Приёмка квартиры

в новостройке

без отделки

определим, какие дефекты могут затянуть ремонт;
подскажем, что застройщик обязан исправить за свой счёт;
поможем избежать лишних расходов и увеличения сметы.

Заказать экспертную приемку

Что включает проверка

квартиры без отделки

Окна и двери

отклонение от вертикали всех готовых установленных изделий;
внешний вид входной двери, целостность уплотнительных контуров, работа фурнитуры и замков, запорных механизмов, плотность прилегания полотна к коробке;
наличие механических повреждений на оконных профилях и стеклопакетах;
качество заполнения монтажных швов, целостность паро-/теплоизоляции;
работоспособность створок, полноту комплектации оконных блоков, качество и количество крепежных элементов.

Электрика и пожарная безопасность

напряжение на всех электрических выводах;
наличие заземления;
работоспособность автоматических выключателей, УЗО, дифференциальных автоматов при нештатных ситуациях;
соответствие автоматов в электрическом щите необходимым номинальным значениям и схеме электроснабжения;
качество фиксации всех розеток, выключателей и их внешний вид.

Геометрия полов, стен и потолка

отклонение от вертикали и горизонтали всех плоскостей в квартире, неровности плавного очертания ограждающих конструкций;
качество отделочных материалов, внешний вид, отсутствие усадочных и силовых трещин;
состояние качества стяжки пола — отсутствие трещин, разрушений, наличие всех деформационных швов и зазоров, состояние напольного покрытия.

Вода и канализация

наличие водоснабжения на момент осмотра квартиры;
возможность дальнейшего беспрепятственного подключения к отводам и точкам подключений;
внешний вид и целостность чистовой сантехники (в квартирах с отделкой);
целостность канализационных труб и труб водоснабжения, герметичность всех соединений, корректность установки узлов учета, редукторов, фильтров;
наличие противопожарных муфт, теплоизоляции на стояках.

Вентиляция

наличие вентиляционных выводов;
соответствие тяги вентиляции необходимым нормам воздухообмена в каждом помещении;
наличие приточных клапанов или механизмов проветривания.

Отопление

целостность и корректность установки всех отопительных приборов;
работоспособность системы отопления в холодный период года, наличие протечек.

Проверка площади

специалистом выполняется замер фактической площади квартиры;
результаты сравниваются с площадью по БТИ, на которую ссылается застройщик;
если расхождения значительные — это основание вызвать кадастрового инженера повторно;
существенное отличие может стать поводом для судебного разбирательства с застройщиком.

Чем опасна приемка квартиры
без эксперта?

Скрытые дефекты

В квартире без отделки легко пропустить некачественные швы, проблемы с вентиляцией, ошибки монтажа окон и инженерных систем. Во время ремонта это превращается в дополнительные работы, перерасход материалов и увеличение сметы.

Потеря времени

Если замечания оформлены неграмотно, застройщик часто затягивает устранение или отказывает вовсе. В итоге вы тратите время на споры вместо того, чтобы спокойно начинать ремонт и обустройство квартиры.

Лишние расходы

Квартира без отделки — это база будущего ремонта. Если вовремя не выявить проблемы с конструкциями и инженерией, они проявятся уже в процессе. Профессиональная приемка помогает избежать лишних трат и спокойно спланировать смету.

Отсутствие гарантий

Без правильной фиксации замечаний доказать нарушения застройщика очень сложно. В результате собственнику приходится спорить месяцами или исправлять недостатки за свой счет, чтобы не тормозить ремонт.

Дополнительные услуги

Вместе с основной проверкой квартиры в новостройке от застройщика
в Москве мы предоставляем:

Проверка уровня влажности стен

Оценка квартиры для банка

Требование об устранении

Контроль исправления недостатков

Тепловизионный осмотр

Фотофиксация недостатков

Осмотр кладовой

Обмерный план квартиры

Осмотр машино-места

Полный спектр услуг

После осмотра вы получаете реальное представление о состоянии вашей квартиры,
консультацию по дальнейшему взаимодействию с застройщиком и официальный документ для выставления претензии.