ЖК «Сбер Сити»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши эксперты провели десятки приемок квартир с отделкой и без. На основании фактических осмотров мы сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, квартал 120

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 98% квартир

с дефектами оконных конструкций

от 15 до 50

среднее количество нарушений на одну квартиру

1-1,5 часа

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

Самые частые строительные недостатки в ЖК «Сбер Сити»

Окна

видимые пороки стекол (царапины, риски, окалины);
зазоры между соединяемыми угловыми и т-образными соединениями;
дефекты алюминиевых профилей;
дефекты уплотнителя СТП и створок,
механические повреждения, замятия;
отсутствуют отливы.

Стены, полы и потолки

отклонения от вертикали и плоскости укладки;
на окрашенных поверхностях подтеки краски, полосы, пятна;
видимые дефекты плитки (трещины, отбитости, зазубрины);
пустоты, уступы между смежными плитками;
отклонение ширины межплиточных швов;
пропуски гидроизоляции.

Двери

вздутия, потертости на дверных блоках;
следы некачественной реставрации ЛКП;
отсутствие торцевых кромок.

Инженерные коммуникации

отсутствие воды в унитазе;
люфт смесителей;
слабое давление ГВС и напор ХВС;
отсутствие тяги в вентканалах.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Сбер Сити»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

электрику и работу автоматов УЗО;

сантехнику и работу системы вентиляции;

окна и балконы (больше всего дефектов);

качество монтажа межкомнатных дверей;

соответствие квартиры проекту и ДДУ.

Какие дефекты встречаются именно здесь:

различные дефекты оконных конструкций;
некачественные плиточные работы;
слабый напор воды;
отсутствие вентиляции;
пропуски гидроизоляции;
следы некачественной реставрации.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Сбер Сити» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу