Независимая экспертиза дома перед покупкой в Москве
-
Выявим имеющиеся строительные недостатки
-
Оценим качество материалов и надежность объекта
-
Предоставим отчёт для аргументированного торга с продавцом
Что такое экспертиза дома?
Экспертиза загородного дома — техническое обследование, включающее в себя анализ качества всех его конструктивных элементов. Строительный эксперт определит, насколько дом соответствует проекту, безопасен ли он для проживания и не потребует ли дорогостоящего ремонта в ближайшие годы.
По итогам проверки вы получаете официальное заключение о реальном состоянии дома, объему возможных вложений и рисках до покупки, приемки, ремонта или судебного спора.
Более 1500 отзывов
на независимых площадках
Работаем в соответствии с действующими требованиями Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380
Как мы экономим клиентам сотни тысяч и защищаем от невыгодных сделок
Клиент хотел убедиться в надлежащем качестве загородного дома, так как опасался скрытых дефектов и завышенной цены объекта.
- Брак стеклопакетов в комнатах
- Механические повреждения дверей
- Сколы на плитке в помещении санузла
- Наслоение строительных составов на полотно входной двери
- Видимый дефект вагонки над дверью комнаты
- Швы неравномерно заполнены в помещении бойлерной
На основании детализированного отчета с экспертным обоснованием выявленных дефектов, клиент успешно провел переговоры о снижении стоимости объекта и приобрел полную уверенность в качестве покупки.
В каких случаях мы рекомендуем
обязательное обследование здания
В рамках технической экспертизы специалист проводит проверку всех элементов и инженерных систем, а также дает оценку качеству выполнения строительно-монтажных работ.
Перед покупкой дома /
таунхауса
Скрытые дефекты, перепланировки и неправильная эксплуатация могут привести к большим расходам после покупки. Поможем выявляет скрытые угрозы до сделки, чтобы вы моглиснизить цену на стоимость будущего ремонта или отказаться от покупки, если риски слишком высоки.
Приёмка дома
у застройщика
Застройщик может сдать объект с недоделками или скрытыми дефектами, которые проявятся в процессе проживания. Мы найдём и грамотно зафиксируем нарушения. А вы получите официальный акт, который поможет добиться от застройщика исправления дефектов или денежной компенсации.
Приёмка дома
у подрядчика
Этот этап необходим после завершения любого масштабного строительства или ремонта. Вы принимаете работу, за которую заплатили деньги, и должны быть уверены, что всё сделано качественно. Поможем принять работы с уверенностью, что дом безопасен и не потребует незапланированных вложений.
С чем сталкиваются покупатели
загородной недвижимости?
Красивый фасад — лишь 10% стоимости дома. Настоящие 90% скрыты в том, что не видно глазу: конструкциях, инженерии, материалах и качестве выполненных работ.
Красивый дом снаружи, а подвал сыреет и фундамент трещит.
Новая кровля маскирует гнилые конструкции и протечки.
В доме будет душно, а углы покрываются плесенью.
Искрящие розетки и перегревающаяся проводка
Сквозняки и холод из-за неправильно установленных окон
Новые двери, которые вот-вот перекосится от малейшей влажности.
Элитная отделка скрывает слабое утепление и ошибки строителей.
Стильный паркет блестит, но скрипит, ведь клали его без уровня.
Современный котёл и «умный дом», а зимой мёрзнут трубы или выбивает свет.
Что включает комплексная проверка:
Несмотря на повышенные стандарты реновации, наши эксперты выявляют дефекты в 99% квартир. Поэтому даже если вы уже согласны на переезд, мы рекомендуем до подписания АПП убедиться в качестве и безопасности будущего жилья.
Фундамент
- Проверка несущей способности и целостности основания;
- выявление дефектов и причин их появления.
Подвал и чердак
- Уровень влажности;
- отсутствие плесени и грибка;
- проверка водосточной системы.
Фасад и кровля
- Состояние материалов (повреждения, протечки, подтеки, разводы, следы гнили или плесени);
- качество монтажа.
Инженерные системы
- Работа вентиляции, отопления;
- отсутствие утечек, коррозии;
- соответствие нормам безопасности.
Перекрытия
- Прочность конструкций и материалов;
- отсутствие деформаци.
Окна и двери
- Качество монтажа, профиля и стеклопакетов на отсутствие царапин, сколов или трещин,
- герметичность, теплоизоляция, состояние фурнитуры
Балконы и лоджии
- Качество несущих конструкций;
- прочность ограждающих конструкций.
Электричество и пожарная безопасность
- Наличие заземления;
- работоспособность розеток и выключателей;
- проверка срабатывания пожарных датчиков;
- соответствия планировки нормам пожарной безопасности.
Качество отделки
- Качество материалов и выполнения работ;
- проверка отсутствие критических дефектов.
Тепловизионный осмотр
- При низких температурах проводится тепловизионная съемка для выявления «мостиков холода»
Преимущеста работы с нами
После проведения экспертизы вы получаете официальный документ для обоснованного торга с продавцом или предъявления претензий к застройщику/подрядчику.
Квалификация
Инженеры НОПРИЗ/НОСТРОЙ с опытом судебных экспертов. Каждое замечание обосновано по ГОСТ и СП.
Гарантия
Все измерения проводятся с использованием точных приборов, что обеспечивает достоверность и юридическую силу результатов.
Уверенность
Понимание реального состояния объекта и страховка от покупки проблемного и небезопасного имущества.
Стоимость экспертизы и приёмки дома
Цена зависит от площади здания, объёма обследования и задач клиента. Мы предлагаем оптимальные тарифы без скрытых платежей.
до 120 м2
от 120 до 200 м2
от 250 до 500 м2
Квалификация наших экспертов
Наши специалисты соответствуют строгим требованиям государственных стандартов, акты и заключения имеют юридическую силу для выставления претензии застройщику или обоснованного торга с продавцом
Членство в СРО (НОПРИЗ/НОСТРОЙ).
Опыт работы в строительстве или техническом контроле от 10 лет.
Профильное образование в строительной сфере.
Знание нормативной базы и действующих регламентов.
Официальные допуски к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.
Работа с поверенным оборудованием, внесенным в Нацреестр.
Документы, подтверждающие
нашу квалификацию
Оборудование
Как заказать услугу проверки дома
1. Свяжитесь с нами удобным
способом — по телефону
или через форму заявки на
сайте.
2. Получите
консультацию и расчёт
стоимости проверки
3. Назначьте удобную
дату выезда эксперта и
получите готовый
отчет в тот же день.
Экспертиза домов и недвижимости в Московской области
Проведем комплексную проверку дома, поможем выявить имеющиеся недостатки и предоставим реальный инструмент для принятия взвешенного финансового решения.
Проверка уровня влажности стен
Тепловизионный осмотр
Устранение дефектов в реновации. Контроль исправления недостатков
Часто задаваемые вопросы
Приемка дома — это комплексная строительно-техническая экспертиза объекта недвижимости перед покупкой или после завершения строительства. В ходе проверки выявляются дефекты конструкций, нарушения строительных норм, отклонения от проектной документации, скрытые недостатки, которые могут повлиять на безопасность, долговечность и стоимость объекта.
Мы проверяем загородные дома, коттеджи, таунхаусы любой площади и этажности, а также многоквартирные дома и коммерческие здания. Работаем как с объектами на этапе строительства, так и с готовыми домами перед покупкой. Наши эксперты имеют опыт работы со всеми типами конструкций и материалов.
Эксперт проверяет несущие конструкции и фундамент, геометрию стен, полов и потолков, качество кровли и гидроизоляции, состояние инженерных систем (электрика, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция), окна и двери, теплоизоляцию, а также строительные и отделочные материалы на соответствие ГОСТ и проектной документации.
Самостоятельный осмотр не даст полной картины состояния дома. Без профессионального оборудования и специальных знаний невозможно выявить скрытые дефекты: протечки, неправильную геометрию конструкций, нарушения в инженерных системах, брак материалов. Наши эксперты используют тепловизоры, влагомеры, нивелиры и другое сертифицированное оборудование, чтобы провести диагностику всех узлов.
Вы получаете официальный акт экспертного осмотра с подробным перечнем выявленных дефектов, фотофиксацией каждого нарушения, ссылками на нормативные документы (ГОСТ, СП, СНиП) и рекомендациями по устранению. Заключение имеет юридическую силу и может использоваться для переговоров о снижении цены, требований к застройщику или судебных разбирательств.
Стоимость экспертизы формируется на основе площади объекта, сложности конструкций, объема обследования и временных затрат специалистов. В цену входит выезд эксперта на объект, использование профессионального оборудования, проведение замеров, составление детализированного отчета с фотофиксацией и нормативным обоснованием. Прозрачная смета без скрытых платежей — наш принцип работы.
Приемка дома значительно масштабнее: проверяются фундамент, кровля, несущие конструкции, инженерные системы (автономное отопление, септик, скважина), гидроизоляция и теплоизоляция подвала и кровли. Также оценивается состояние прилегающей территории и дренажной системы. В отличие от квартиры, где проверяются внутриквартирные коммуникации, при приемке дома внимание уделяется всему зданию целиком.
Эксперт выезжает на объект в согласованное с вами время с полным комплектом профессионального оборудования. Осмотр длится от 2 до 6 часов в зависимости от площади и сложности объекта. В процессе проверки вы можете присутствовать, задавать вопросы и получать комментарии по каждому этапу. По завершении осмотра мы готовим подробный отчет в течение 24-48 часов.
Закажите экспертизу сейчас и защитите себя от дорогостоящих ошибок.
Заказать экспертизу