Зачем нужен строительный эксперт

Наши строительные эксперты за годы работы видели десятки нарушений. Вот самые опасные ошибки, которые лучше исключить как на этапе строительства, так и при покупке готового дома.

1. Ошибки в фундаменте — главная причина трещин и перекосов.
2. Неправильные действия при работе с кровлей — приводят к протечкам, промерзанию и обрушению.
3. Нарушение технологий при кладке стен, в результате чего дом быстро остывает, растут счета за отопление, снижается прочность и может появится плесень.
4. Ошибки в инженерных системах приводят к замыканиям и прорывам труб.

Большинства проблем можно избежать, если уделить должное внимание приемке дома или выполнению различных этапов работ, которую вам поможет провести грамотный строительный эксперт.

Многие думают: «Я посмотрел, вроде нормально. Можно подписывать акт». Но строительство — это сложный процесс, где ошибки на одном этапе приводят к проблемам на другом. Без специального образования, опыта и различных измерительных приборов увидеть скрытые дефекты (плохую гидроизоляцию, пустоты в стенах, неправильную вентиляцию и др.) практически невозможно.

Результат? Через год-два — дополнительные расходы на ремонт, а иногда даже угроза безопасности, например, если фундамент проседает или электропроводка проложена с нарушениями.

Цены на строительные материалы и работы постоянно растут. В 2025 году переделка фундамента может вам обойтись от 500 000 рублей; замена кровли — от 300 000 рублей, а ремонт электропроводки — в 150 000. Согласитесь, лучше один раз заплатить независимому эксперту, чем потом тратить миллионы на ремонт.

Наши инженеры Ноприз и Нострой проводят полную диагностику дома, используя профессиональные инструменты (тепловизоры, термогигрометры, зонды, щупы, уровни). Все приборы имеют поверку и зарегистрированы в государственном реестре, что делает результаты измерений максимально точными.

Какие строительные дефекты чаще всего встречаются в загородных домах:

1. Конструктивные дефекты, такие как трещины в стенах и фундаменте, слабое основание, неправильная стропильная система, неправильный уклон канализации, отсутствие ревизионных люков и правильной вентиляции.
2. Некачественные материалы и отделка — плохая изоляция, недостаточное утепление, экономия на доборных элементах, кривая кладка, неровные полы, перекошенные двери.

И если с некоторыми недостатками даже можно смириться, то при наличии опасных нарушений вы рискуете столкнуться один на один с пожаром, крупным засором, холодом или обрушением в будущем.

Независимый эксперт помогает понять, какие дефекты являются существенным, а какие нет.

Вы также сможете:

• Требовать от застройщика исправления недостатков, если дом находится на гарантии.

• Избежать покупки проблемного дома, если проверяете перед сделкой.

• Спланировать ремонт без дорогостоящих сюрпризов, если готовы купить дом и вложиться в переделку.

Тщательная проверка включает в себя три этапа:

1. Визуальный осмотр + инструментальная диагностика.

Проверяем стены, полы, потолки, кровлю, фундамент с помощью профессиональных измерительных приборов. Сверяем с допустимыми значениями в соответствии с ГОСТами и СП. Делаем выводы.

2. Анализ строительной документации.

Проверяем разрешения на строительство, проектные документы, акты скрытых работ, чтобы установить, соответствует ли дом заявленным техническим характеристикам и нормам, пригоден ли он для безопасного проживания.

3. Дефектная ведомость и рекомендации.

После проведенного обследования наши эксперты составляют подробный отчет со списком недостатков, фотографиями и ссылками на действующие строительные регламенты. Мы также даем пошаговый план устранения проблем и помогаем вести переговоры с застройщиком / подрядчиком, если нужны исправления.

Один наш клиент сэкономил 700 000 рублей, потому что вовремя обнаружил дефекты в фундаменте и заставил подрядчика переделать работу. Другой — купил дом со скидкой в 1 млн рублей, а на сэкономленные средства самостоятельно устранил проблемы.

Без правильного экспертного заключения подрядчик может отказать в рассмотрении ваших претензий, мол, вы просто придираетесь. С официальным отчетом вы легко докажете свою правоту и заставите исправить ошибки или компенсировать убытки.

После проверки вы будете уверены, что дом не развалится через несколько лет, трубы не лопнут зимой, электропроводку не замкнет, а заливов и прорывов не случится.

1. Выезд на объект в удобное вам время.
2. Официальный отчет с рекомендациями.
3. Консультацию по всем вопросам.

Хотите избежать покупки проблемного объекта или дорогого ремонта?

📞 Звоните прямо сейчас – проверим ваш дом и сэкономим вам нервы и бюджет: