Какие загородные дома бывают

Абсолютная классика. Тот самый вариант, когда дом переживет детей и внуков. Тяжелый, основательный, создающий впечатление, что он выстоит и в ядерную зиму, и в восстании машин.

Плюсы:

• Прочность. Такой дом выдержит любую непогоду. Кирпичные строения стоят веками и будут стоять.
• Кирпич — гениальный терморегулятор. Тепло зимой, прохладно летом. Работает, как встроенный климат-контроль.
• Тишина, которая оглушает. Стены из кирпича не пропустят лай соседского Бобика и звуки проезжающего трактора.
• Не горит. Страховые компании обожают такие дома и делают на них самые доступные тарифы.

Минусы:

• Цена. Кирпич любит деньги так же сильно, как застройщики любят переносить сроки.
• Скорость — не его конек. Залили фундамент — ждем месяц, пока выстоится. Возвели коробку — ждем еще полгода-год, пока дом даст усадку. Только потом штукатурка, отделка и переезд.
• Требует серьезного фундамента. Если геология участка подкачала (плывуны, высокие грунтовые воды), стоимость основания может превысить стоимость самой коробки.

Мнение эксперта: если промахнуться с утеплением или вентиляцией, легко получить риск появления «мостиков холода», повышенную влажность и разрушение конструкций.

Тот самый случай, когда влюбляешься с порога. Аромат леса, неповторимая текстура, атмосфера уюта, которую не создаст ни один другой материал. Здесь у нас два главных героя: брус и бревно.

Плюсы:

• Экология. Уникальный микроклимат, природная регуляция влажности, волшебный аромат. Это не просто дом, это СПА-центр для психики.
• Энергоэффективность. Дерево быстро прогревается и отлично держит тепло.
• Дом дышит. Стены «живые», они естественным образом обновляют воздух в помещении.

Минусы:

• Дерево боится воды, насекомых и огня. Нужно регулярно обрабатывать, красить, пропитывать.
• Безудержная усадка. Это главный бич. Дом из бревна или бруса естественной влажности может «садиться» до 3 лет. Окна и двери в таком доме также постоянно проседают.
• Стоимость материалов. Высококачественный высушенный или клееный брус, а также другие технологически обработанные материалы, увеличивают стоимость строительства.

Мнение эксперта: постоянное отсыревание нижних бревен ведет к их разрушению, поэтому необходимо защищать дом от прямого попадания осадков. Использование некачественной древесины или несоблюдение технологии строительства ведет к растрескиванию, деформации и другим проблемам.

Быстро. Тепло. Бюджетно. Похож на умный «сэндвич»: деревянный или металлический каркас, утеплитель, паро- и ветрозащита, обшивка. Технология, покорившая весь мир.

Плюсы:

• Цена — главный козырь. Самый бюджетный вариант на рынке. Позволить себе хороший каркасный дом может гораздо большее число людей.
• Скорость. Такой дом можно собрать за сезон.
• Не требует усадки. Заселяйтесь сразу после чистовой отделки.
• Энергоэффективность. При грамотном утеплении по теплосбережению он даст фору любому кирпичу. Греется быстро и остывает медленно. Затраты на отопление будут минимальны.

Минусы:

• «Звенящие» стены. Шаги на втором этаже могут быть слышны на первом. Акустический комфорт сильно зависит от качества утеплителя (он же часто является и шумоизолятором) и внутренней отделки.
• Пожаробезопасность — низкая. Деревянный каркас является горючим материалом.
• На первом месте по нарушению технологий и экономии на материалах. Тот случай, когда скупой платит дважды. Не тот утеплитель, отсутствие естественного притока воздуха, «сырой» лес на каркас.

Мнение эксперта: важны проверенные подрядчики и четкий контроль. Перед покупкой или приемкой такого дома у застройщика обязательно проверяйте качество вместе с экспертом.

Материал, который легче кирпича, но при этом отлично держит тепло, а строить из него быстрее и дешевле.

Плюсы:

• Скорость сборки. Небольшая плотность и лёгкость, большие размеры блоков позволяют в несколько раз увеличить скорость кладки. Легкий в обработке и отделке — прорезать каналы и отверстия под электропроводку, розетки трубы.
• Хорошая теплоизоляция. Воздушные пузырьки внутри — это отличные изоляторы. Зимой тепло не уйдет, летом жара не пройдет. Затраты на отопление будут ниже, чем в кирпичном доме.
• Не боятся сырости. Естественным образом регулируют влажность воздуха путём впитывания и отдачи влаги.
• Адекватная цена. И по материалам, и по работе выходит дешевле кирпича. И фундамент можно полегче (ленточный), ведь дом не такой тяжелый.
• Экономичность. Позволяют осуществлять кладку блоков на клей, избежать «мостиков холода» и значительно уменьшить толщину внутренней и наружной штукатурки.

Минусы:

• Хрупки и боятся сильных ударов, перекосов и деформаций, что может привести к трещинам при неравномерной осадке фундамента или неправильном обращении.
• Впитывают воду, как губки, поэтому требуют качественной гидроизоляции и отделки.
• Несущая способность. Требуется тщательный расчет нагрузки, армирование и жесткий фундамент.
• Непрезентабельность. Нуждается в облицовке, иначе создается эффект «недостроя».

Мнение эксперта: необходимо учитывать большое количество факторов при строительстве, включая климатические особенности местности, состояние почвы, вероятность ее заболачивания и ряд других характеристик. И, конечно, соблюдение технологий никто не отменял.

Выбор материала для строительства дома должен быть хорошо продуманным решением. Хотите дом на века и не считаете деньги? Это про кирпич. Ищете разумный баланс цены, скорости и тепла? Выбирайте газобетон. Готовы ждать и ухаживать? Тогда, вам подойдет дерево. Мечтаете заселиться быстро и не разориться на отоплении? Каркас.

Выбор загородного дома — это не про тренды. Это про образ жизни, бюджет и качество строительства. Как не получить «кота в мешке»? Заказать проверку дома у нас.

Чек Хаус — команда профессиональных экспертов с многолетним опытом работы в строительной сфере. Наши эксперты проведут комплексное обследование дома, помогут выявить имеющиеся дефекты и составят официальный акт, который станет основанием для выставления претензии строителям, веским аргументом для торга или поможет вам избежать невыгодной покупки.