ЖК «Союз»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Союз» квартиры сдаются без отделки или в отделке «Shell & Core». Наши эксперты провели десятки приемок и сформировали экспертное мнение о качестве строительства.

Адрес объекта: Москва, ул. Сельскохозяйственная

Заказать приемку в ЖК «Союз»

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 72% квартир

с критическими дефектами, требующими обязательного устранения

от 20 до 40

среднее количество нарушений на одну квартиру

1,5 часа

среднее время приемки (зависит от площади и вида отделки)

ТОП самых частых проблем в ЖК «Союз»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;

нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;

щели между кладкой и монолитом (без отделки);

повреждения и замятия на обоях (с отделкой).

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);

видимые дефекты алюминиевого профиля;

отсутствие уплотнительных резинок;

негерметичные швы, инфильтрация воздуха.

Полы (с отделкой)

наплывы бетона (без отделки);

прогибы ламинированного напольного покрытия.

Отопление

приборы отопления установлены с отклонениями;

не работает отопление.

Электрика

отсутствует электричество.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж оконных конструкций;

отступление от требований регламентов, норм, правил;

недостаточная квалификация лиц, производящих работы.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Союз»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

качество кладки межкомнатных перегородок;

заделку швов и качество штукатурных работ;

целостность труб и работу вентилей.

правильность монтажа радиаторов и отсутствие протечек;

работу освещения и системы вентиляции;

соответствие квартиры проекту и ДДУ;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

кривые стены и полы;

инфильтрация воздуха (продувание);

отсутствие вентиляции и электричества;

повреждения отопительных приборов;

отсутствие защитных ограждений на окнах.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Союз» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу