Заказать звонок

ЖК «Sky Garden»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Sky Garden» наши эксперты проверили десятки квартир в бетоне и с отделкой «white box». На основании фактических осмотров мы сформировали реальную картину качества строительства.
Адрес объекта: Москва, Строительный проезд, 9
Ключевые показатели по результатам проверок:
≈ 90% квартир
имеют серьезные дефекты оконных конструкций
от 5 до 30
среднее количество нарушений на одну квартиру
1 час
среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Sky Garden»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
усадочные трещины на стенах;
нарушение устройства монтажных швов.

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
дефекты лицевых поверхностей профилей; 
трещины в сварных соединениях;
инфильтрация воздуха (продувание).

Электрика

не завершены электромонтажные
работы.

Вода и канализация

неправильная установка выводов канализации. 

Санузлы:

протечки в местах соединений. 

Полы

низкая марочная прочность стяжки. 

Отопление

отсутствие отопления;
деформация отопительного кожуха.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж оконных конструкций;
отступление от требований регламентов, норм, правил;
экономия на материалах;
небрежность при выполнении черновых работ.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Sky Garden»

Что обязательно надо проверить:
геометрию стен, полов и потолков;
целостность труб и вентилей, отсутствие протечек;
окна и балконы (больше всего дефектов);
наличие проведенных электрокабелей и электрощита;
наличие тяги и правильного направления движения воздуха в воздуховода.
заделку швов, качество штукатурных и шпаклевочных работ, качество стяжки пола;
работу отопления и целостность приборов;
соответствие квартиры проекту и ДДУ;
Какие дефекты встречаются именно здесь:
некачественная стяжка пола;
нарушение устройства монтажных швов;
повреждения и продувание окон;
усадочные трещины на стенах;
незавершенные монтажные работы.
Как общаться с застройщиком:
не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.
Какие документы должны быть у вас после приемки:
акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Отчеты о приемках

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит проводить приемку c нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки
Специалист, который уже работал в вашем ЖК
Консультация по дальнейшему ремонту 
Оценка соответствия отделки и материалов заявленному уровню
Ознакомиться со всеми отчетами
Смотреть