ЖК «Sity Bay»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Sity Bay» все квартиры сдаются с отделкой «white box». Наши эксперты провели больше сотни приемок и сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Волоколамское шоссе 95-97

Заказать приемку в ЖК «Sity Bay»

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 90% квартир

имеют серьезные дефекты оконных конструкций

от 15 до 30

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 час

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Sity Bay»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;

нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;

усадочные трещины на стенах;

отсутствует демферный зазор в примыкании стен и потолков.

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);

видимые дефекты алюминиевого профиля;

зазоры между соединяемыми угловыми и т-образными соединениями;

замятие уплотнительных резинок.

Электрика

неправильное подключение в розетках фазы/нуля или обрыв нуля.

Вода и канализация

отсутствие пожарной муфты на канализационном стояке.

Санузлы:

пропуски гидроизоляции.

Полы

отклонения стяжки пола от плоскости.

Отопление

отсутствие отопления;

отсутствие защитных крышек на отопительных приборах.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж оконных конструкций;

отступление от требований регламентов, норм, правил;

небрежность при выполнении черновых работ.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Sity Bay»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

целостность труб и вентилей, отсутствие протечек;

окна и балконы (больше всего дефектов);

гидроизоляцию в санузлах и на кухне;

наличие тяги и правильного направления движения воздуха в воздуховода.

заделку швов, качество штукатурных и шпаклевочных работ;

розетки на заземление и напряжение, работу освещения, правильность срабатывания УЗО;

соответствие квартиры проекту и ДДУ;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

отклонения стен и стяжки от плоскости;

повреждения и продувание окон;

отсутствие вентиляции;

отсутствие отопления;

пропуски гидроизоляции.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Sity Bay» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу