ЖК «Сигнальный 16»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Сигнальный 16» наши специалисты провели десятки приемок квартир с чистовой отделкой. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Сигнальный проезд 16

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 96% квартир

с дефектами отделочных работ, требующими обязательного устранения

от 30 до 80

среднее количество нарушений на одну квартиру

1,5 часа

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Сигнальный 16»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;

нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;

видимые повреждения (загрязнения, замятины, отслоения);

зазоры между плинтусами и поверхностями стен.

Окна и двери

пороки стекол (сколы, риски, окалины);

щели, трещины и продувания;

деформация профилей створок;

просадка дверных блоков, наличники не прилегают к стенам, видимые повреждения.

Полы и потолки

царапины, трещины, прогиб и раскрытие замков ламината;

повреждения, втягивание полотна потолка при проветривании.

Сантехника

повреждение /отсутствие отдельных элементов;

протечки.

Санузлы:

пустоты под плиткой, ведущие к трещинам;

неровные межплиточные швы и пропуски затирки.

Отопление

повреждения радиаторов;

непрогрев и непрокрас труб.

Электрика

в розетках отсутствует заземление.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;

экономия на материалах;

небрежность при выполнении отделочных работ;

отступление от требований регламентов, норм, правил;

нарушение последовательности технологических процессов.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Сигнальный 16»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы;

герметичность санузлов и отсутствие протечек;

электрику и сантехнику;

наличие тяги и правильного направления движения воздуха в воздуховода.

целостность радиаторов и работу системы отопления;

розетки на наличие напряжения и заземления;

соответствие квартиры проекту и ДДУ;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

межкомнатные открываются и закрываются с трудом;

окна и подоконники — под замену;

некачественная укладка плитки;

прогибы и раскрытие ламината;

отсутствие отдельных элементов и люфт сантехники.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Сигнальный 16» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу