Заказать звонок

ЖК «Sydney City»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Sydney City» наши эксперты провели десятки приемок квартир и сформировали экспертное мнение о качестве строительства.
Адрес объекта: Москва, ул. Шеногина 2
Ключевые показатели по результатам проверок:
≈ 50% квартир
с критическими дефектами оконных конструкций
от 15 до 30
среднее количество нарушений на одну квартиру
1 час
среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Sydney City»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
усадочные трещины.

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
видимые дефекты алюминиевого профиля; 
замятие или отсутствие уплотнительных резинок;
негерметичные швы, инфильтрация воздуха.

Полы

отклонения по геометрии; 
наплывы бетона, трещины в стяжке.

Отопление

повреждения радиаторов;
отсутствуют терморегуляторы.

Электрика

не обеспечена защита от удара током.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж оконных конструкций;
отступление от требований регламентов, норм, правил;
небрежность при производстве входного и операционного контроля 
качества отделочных работ.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Sydney City»

Что обязательно надо проверить:
геометрию стен, полов и потолков;
окна и балконы (больше всего дефектов);
качество кладки межкомнатных перегородок;
заделку швов и качество штукатурных работ;
целостность труб и работу вентилей.
качество стяжки пола;
работу освещения и системы вентиляции;
соответствие квартиры проекту и ДДУ;
Какие дефекты встречаются именно здесь:
кривые стены и полы;
инфильтрация воздуха (продувание);
дефекты полотна и коробки входной двери;
повреждения отопительных приборов;
не обеспечена защита от удара током.
Как общаться с застройщиком:
не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.
Какие документы должны быть у вас после приемки:
акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Отчеты о приемках

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит проводить приемку c нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки
Специалист, который уже работал в вашем ЖК
Консультация по дальнейшему ремонту 
Оценка соответствия отделки и материалов заявленному уровню
Ознакомиться со всеми отчетами
Смотреть