ЖК «Shagal»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Shagal» наши эксперты проверили десятки квартир (сдаются без отделки) и сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Набережная Марка Шагала

Заказать приемку в ЖК «Shagal»

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 80% дефектов

связаны с некачественным монтажом окон

от 10 до 20

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 час

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

Самые частые строительные недостатки в ЖК «Shagal»

Окна

инфильтрация воздуха;

пороки стекол (трещины, риски, окалины);

видимые дефекты алюминиевого профиля;

негерметичные деформационные швы.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж оконных конструкций;

недостаточная квалификация лиц, проводящих работы;

отступление от требований регламентов, норм и правил.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Shagal»

Что обязательно надо проверить:

качество монтажа оконных блоков и входной двери, работу фурнитуры, внешний вид и отсутствие повреждений;

наличие тяги и исправность системы вентиляции;

отсутствие щелей между рамами и стенами;

углы и отклонения всех поверхностей по вертикали и горизонтали;

наличие подведенных кабелей, установленного электрощита.

правильность монтажа радиаторов, отсутствие протечек;

трубы на наличие протечек, работу вентилей и наличие заглушек на выводах канализации;

качество кладки, расхождения стыков и деформационных швов;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

продувание окон;

повреждения профилей;

превышение параметров влажности и следы протечек;

отсутствие тяги вентиляции;

отсутствие отверстий в блочных кладках под выводы канализации.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Shagal» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу