ЖК «Саларьево парк»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Саларьево парк» наши специалисты провели сотни приемок квартир с чистовой отделкой. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, ул. Большое Понизовье, 8

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 83% квартир

с дефектами отделочных работ, требующими обязательного устранения

от 40 до 85

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 час

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Саларьево парк»

Стены и перегородки

отклонения по вертикали и горизонтали;

нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;

видимые повреждения (загрязнения, замятины, отслоения, подтеки краски).

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);

инфильтрация воздуха (продувание);

не обеспечена герметичность соединений;

створки закрываются с заеданием.

Электрика

не обеспечена защита от поражения электрическим током;

отсутствует звонок.

Двери

отклонения от вертикали;

наличники не прилегают к стенам;

зазоры в местах неподвижных соединений;

перепады лицевых поверхностей.

Санузлы

пустоты под плиткой по всей площади;

пропуски гидроизоляции;

видимые дефекты (трещины, выбоины и т.п.)

Полы и потолки

прогиб ламината, зазоры и приподнятые кромки;

трещины и замятия полотна потолка;

отклонения от плоскости.

Отопление

повреждения радиаторов;

установлены с отклонением от горизонтали.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;

экономия на материалах;

небрежность при выполнении отделочных работ;

отступление от требований регламентов, норм, правил;

нарушение последовательности технологических процессов.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Саларьево парк»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

герметичность санузлов, сантехнику, отсутствие протечек;

электрику, работу освещения и розеток;

наличие тяги и правильного направления движения воздуха в воздуховода.

целостность радиаторов и работу системы отопления;

межкомнатные двери на отсутствие повреждений;

соответствие квартиры проекту и ДДУ;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

отсутствуют механизмы безопасности от выпадения детей;

не закреплены трубопроводы, слабый напор воды;

отсутствует заземление в розетках и в ванной;

плохое качество отделочных работ;

продувание и промерзание окон.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Саларьево парк» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу