ЖК «Rotterdam»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Rotterdam» квартиры сдаются без отделки или с отделкой «white box». Наши эксперты провели десятки приёмок и сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Нагатинская набережная

Заказать приемку в ЖК «Rotterdam»

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 85% дефектов

приходится на окна и лоджии

от 10 до 40

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 час

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Rotterdam»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;

нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;

трещины по шпаклевке (white box);

трещины на примыкании фасадной стены и стены квартиры (без отделки).

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);

деформация профилей створок;

дефекты подоконников;

отсутствует герметизация, инфильтрация воздуха.

Отопление

деформация отопительных приборов;

установлены с отклонением по горизонтали.

Вентиляция

обратная тяга в вентиляционных каналах.

Полы

трещины по стяжке.

Санузлы:

нет ввода вентиляции.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж оконных конструкций;

экономия на материалах;

небрежность при выполнении штукатурных работ;

отступление от требований регламентов, норм, правил.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Rotterdam»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

правильность монтажа радиаторов, отсутствие протечек;

заделку швов и качество штукатурных работ;

наличие тяги и правильного направления движения воздуха в воздуховода.

соответствие квартиры проекту и ДДУ;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

трещины в стенах и стяжке пола;

продувание окон;

пороки стекол (трещины, риски, окалины);

отсутствие вентиляции;

дефекты отопительных приборов.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Rotterdam» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу