Заказать звонок

ЖК «Парксайд»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Парксайд» наши специалисты провели десятки приемок квартир с отделкой и без. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.
Адрес объекта: Москва, ул. Красного Маяка
Ключевые показатели по результатам проверок:
≈ 85% квартир
с критичными дефектами, требующими обязательного устранения
от 15 до 80
среднее количество нарушений на одну квартиру
1-1,5 часа
среднее время приемки (зависит от площади и вида отделки)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Парксайд»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
видимые повреждения (загрязнения, замятины, отслоения).

Окна

инфильтрация воздуха (продувание);
отсутствует герметизация примыканий откосов;
видимые пороки стекол (царипины, окалины, трещины);
деформация профилей створок.

Электрика

нет нейтрали в розетках.

Вентиляция

обратная тяга потока воздуха.

Полы

отклонения от плоскости укладки;
прогибы, вздутия ламинированного покрытия;
зазоры между плинтусами и поверхностями стен (перегородок).

Отопление

повреждения радиаторов;
приборы установлены с отклонениями.

Потолки

складки, полосы, пятна, зазоры на полотне;
отклонение от плоскости;
втягивание полотна при проветривании.

Двери

зазоры в местах неподвижных соединений;
перепад лицевых поверхностей;
отклонения от вертикали смонтированных дверных блоков;

видимые дефекты (вздутия, потертости).

Санузлы

пустоты под плиткой, трещины, выбоины, щербины;
пропуски герметика;
неровные межплиточные швы, уступы и пропуски затирки;
не работает сантехника.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;
экономия на материалах;
небрежность при выполнении отделочных работ;
отступление от требований регламентов, норм, правил.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Парксайд»

Что обязательно надо проверить:
геометрию стен, полов и потолков;
соответствие квартиры проекту и ДДУ;
окна и балконы (больше всего дефектов);
работу вентиляции и отопления.
качество отделочных работ;
электрику и сантехнику;
Какие дефекты встречаются именно здесь:
кривые стены, полы и потолки;
продувание окон и трещины в сварных соединениях;
вздутия и приподнятые кромки ламината;
видимые дефекты плиток (трещины, выбоины и т.п.);
не работающая сантехника.
Как общаться с застройщиком:
не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.
Какие документы должны быть у вас после приемки:
акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Отчеты о приемках

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит проводить приемку c нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки
Специалист, который уже работал в вашем ЖК
Консультация по дальнейшему ремонту 
Оценка соответствия отделки и материалов заявленному уровню
Ознакомиться со всеми отчетами
Смотреть