ЖК «Остров»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Остров» наши эксперты провели десятки приемок и сформировали экспертное мнение о качестве строительства.

Адрес объекта: Москва, Мнёвники

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 40% квартир

с критическими дефектами оконных конструкций

от 10 до 40

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 - 1,5 часа

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Остров»

Полы

отслоение напольного покрытия из доски;

отклонения по горизонтали.

Входная дверь

отслоение напольного покрытия
из доски;

отклонения по горизонтали.

Электрика

отсутствие заземления;

перепутанные фазы в розетках.

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;

качество подготовки стен не соответствует КЗ;

трещины в примыканиях стен и потолка.

Окна

отклонения от вертикали смонтированных оконных блоков;

видимые пороки стекол (царапины, риски, окалины);

инфильтрация воздуха (продувание);

замятие уплотнителей.

Санузлы

отслоения настенной и напольной плитки;

сколы и трещины;

повреждения отделки технических люков.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;

небрежность при выполнении отделочных работ;

отступление от требований регламентов, норм, правил;

нарушение последовательности технологических процессов.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Остров»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

соответствие квартиры проекту и ДДУ.

окна и балконы;

трубы, вентили и наличие заглушек на выводах канализации;

электрику и вентиляцию;

работу системы отопления;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

кривые стены и полы;

инфильтрация воздуха (продувание);

дефекты полотна и коробки входной двери;

повреждения отопительных приборов;

не обеспечена защита от удара током.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Остров» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу