ЖК «Левел Бауманская»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Левел Бауманская» наши эксперты проверили десятки квартир с отделкой и без. На основании актов осмотра мы сформировали экспертное мнение о качестве строительства.

Адрес объекта: Москва, ул. Большая Почтовая, 18

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 98% квартир

с дефектами оконных конструкций, требующих устранения

от 5 до 50

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 час

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Левел Бауманская»

Стены, полы и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;

усадочные трещины;

щели в стыках и деформационных швах;

отслоение штукатурнрго слоя.

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);

видимые дефекты оконного профиля;

замятие уплотнительных резинок;

повреждение пароизоляционной ленты;

негерметичные швы, инфильтрация воздуха.

Отопление

деформация кожуха отопительного прибора;

следы коррозии на подключении отопительного прибора.

Электрика

не завершены электромонтажные работы;

нет заземления в слаботочном шкафу.

Вода и канализация

отсутствуют выводы подачи водоснабжения и канализации;

следы протечек на стояках.

Вентиляция

отсутствует тяга вентиляции;

мусор в вентиляционной шахте.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж оконных конструкций;

отступление от требований регламентов, норм, правил;

небрежность при выполнении черновых работ.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Левел Бауманская»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

качество кладки строительных материалов;

заделку швов и качество монтажных работ;

целостность труб и отсутствие протечек.

отсутствие «мостиков холода»;

наличие электричества и работу вентиляции;

соответствие квартиры проекту и ДДУ;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

отсутствие вентиляции;

дефекты окон (продувание) и повреждения стекол;

зазоры, щели, усадочные трещины;

дефекты отопительных приборов;

следы протечек.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Левел Бауманская» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу