Заказать звонок

ЖК «ILove»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «ILove» наши эксперты проверили десятки квартир в бетоне и с отделкой «white box». На основании фактических осмотров мы сформировали реальную картину качества строительства.
Адрес объекта: Москва, ул. Годовикова / ул. Бочкова
Ключевые показатели по результатам проверок:
≈ 90% квартир
имеют серьезные дефекты оконных конструкций
от 5 до 30
среднее количество нарушений на одну квартиру
1 час
среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «ILove»

Стены и потолки:

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения устройства межблочных швов (пропуски, «мостики холода»;
отсутствуют демферные зазоры в примыкании стен и плит перекрытия потолков;
трещины на примыканиях фасадных стен и перегородок.

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
видимые дефекты алюминиевых профилей; 
зазоры в соединениях, не отрегулированы створки;
инфильтрация воздуха (продувание).

Вентиляция

отсутствуют вентиляционные приточные клапоны.

Вода и канализация

отсутствуют выводы труб канализации; 
отсутствуют пломбировка приборов учёта расхода воды. 

Санузлы:

отсутствуют деформационные зазоры между блоками и перекрытием; 
отклонения монолит-пилонов. 

Отопление

приборы установлены с отклонением от горизонтали;
температурные аномалии с понижением ниже 10 градусов.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж оконных конструкций;
отступление от требований регламентов, норм, правил;
экономия на материалах;
небрежность при выполнении строительных работ.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «ILove»

Что обязательно надо проверить:
геометрию стен, полов и потолков;
целостность труб, наличие выводов, отсутствие протечек;
окна и балконы (больше всего дефектов);
наличие электрокабелей, электрощита, работу УЗО;
наличие тяги и правильного направления движения воздуха в воздуховодах.
заделку швов, качество кладки материалов;
работу отопления и целостность приборов;
соответствие квартиры проекту и ДДУ;
Какие дефекты встречаются именно здесь:
некачественные межблочные швы, «мостики холода»;
трещины на примыканиях стен и перегородок;
повреждения окон и продувание;
температурные аномалии (промерзание);
отсутствие различных обязательных элементов.
Как общаться с застройщиком:
не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.
Какие документы должны быть у вас после приемки:
акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Отчеты о приемках

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит проводить приемку c нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки
Специалист, который уже работал в вашем ЖК
Консультация по дальнейшему ремонту 
Оценка соответствия отделки и материалов заявленному уровню
Ознакомиться со всеми отчетами
Смотреть