Заказать звонок

ЖК «ХайЛайф»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «ХайЛайф» наши специалисты провели десятки приемок квартир с отделкой и без. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.
Адрес объекта: Москва, ул. Летниковская, вл. 11/10
Ключевые показатели по результатам проверок:
≈ 85% квартир
с дефектами, требующими обязательного устранения
от 5 до 60
среднее количество нарушений на одну квартиру
1-1,5 часа
среднее время приемки (зависит от площади и вида отделки)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «ХайЛайф»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
видимые дефекты: загрязнения, замятины, отслоения;
наплывы раствора на нижнем перекрытии (без отделки).

Окна

инфильтрация воздуха (продувание);
отсутствует герметизация примыканий откосов;
видимые пороки стекол (царипины, окалины, трещины);
деформация профилей створок.

Электрика

дефекы монтажа рамки розетки.

Вентиляция

отсутствуют дефлектор и приточные клапаны.

Полы

отклонения от плоскости укладки;
прогибы и повреждения (вмятины, царапины);
зазоры между плинтусами и инженерной доской.

Отопление

повреждения радиаторов;
приборы установлены с отклонениями.

Потолки

складки, полосы, пятна, зазоры на полотне;
отклонение от плоскости;
втягивание полотна при проветривании.

Двери

зазоры в местах неподвижных соединений;
перепад лицевых поверхностей;
механические повреждения дверных блоков;

некомплектность фурнитуры дверного блока.

Санузлы

пустоты под плиткой, трещины, выбоины, щербины;
не закреплены трубопроводы;
неровные межплиточные швы, уступы и пропуски затирки;
нет отверстия для выпуска канализации.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;
недостаточный контроль за выполнением работ;
небрежность при выполнении отделочных работ;
отступление от требований регламентов, норм, правил.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «ХайЛайф»

Что обязательно надо проверить:
геометрию стен, полов и потолков;
соответствие квартиры проекту и ДДУ;
окна и балконы (больше всего дефектов);
работу вентиляции и отопления.
качество монтажный и отделочных работ;
электрику и сантехнику;
Какие дефекты встречаются именно здесь:
кривые стены и полы;
дефекты монтажа оконных конструкций;
нарушения технологии укладки керамогранита;
повреждения сантехники, зеркал, мебели;
отсутствуют ограничители у дверей, повреждены уплотнительные резинки.
Как общаться с застройщиком:
не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.
Какие документы должны быть у вас после приемки:
акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Отчеты о приемках

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит проводить приемку c нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки
Специалист, который уже работал в вашем ЖК
Консультация по дальнейшему ремонту 
Оценка соответствия отделки и материалов заявленному уровню
Ознакомиться со всеми отчетами
Смотреть