Заказать звонок

ЖК «Дзен Кварталы»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Дзен Кварталы» наши специалисты провели сотни приемок квартир с отделкой. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.
Адрес объекта: Москва, пос. Сосенское
Ключевые показатели по результатам проверок:
≈ 85% квартир
с дефектами отделочных работ, требующими обязательного устранения
от 40 до 60
среднее количество нарушений на одну квартиру
1-1,5 часа
среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Дзен Кварталы»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
видимые повреждения (загрязнения, замятины, отслоения).

Окна

инфильтрация воздуха (продувание);
деформация профилей створок;
зазоры в местах неподвижных соединений;
не обеспечен равномерный обжим уплотнителя.

Электрика

отсутствие заземления;
размещение розеток в зоне мойки.

Вентиляция

отсутствие нормальной вентиляции в квартире

Полы

отклонения от плоскости укладки;
прогибы ламината во всех помещениях;
зазоры между плинтусами и поверхностями стен (перегородок).

Отопление

повреждения радиаторов;
механические повреждения лакокрасочного покрытия.

Потолки

разрывы, порезы, складки на полотне;
отклонение плоскости.

Двери

зазоры в местах неподвижных соединений;
перепад лицевых поверхностей;
отклонения от вертикали смонтированных дверных блоков;

наличники не прилегают к стенам;

отсутствие торцевых кромок на дверных полотнах.

Санузлы

пустоты под плиткой;
уступы между смежными плитками;
неровные межплиточные швы и пропуски затирки;

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;
экономия на материалах;
небрежность при выполнении отделочных работ;
отступление от требований регламентов, норм, правил;
исправление дефектов без соблюдения технологий.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Дзен Кварталы»

Что обязательно надо проверить:
геометрию стен, полов и потолков;
соответствие квартиры проекту и ДДУ;
окна и балконы (больше всего дефектов);
работу вентиляции и отопления.
электрику и сантехнику;
Какие дефекты встречаются именно здесь:
кривые стены, полы и потолки;
продувание окон и деформация профилей;
некачественный монтаж межкомнатных дверей;
деформация отопительных приборов.
Как общаться с застройщиком:
не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.
Какие документы должны быть у вас после приемки:
акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Отчеты о приемках

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит проводить приемку c нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки
Специалист, который уже работал в вашем ЖК
Консультация по дальнейшему ремонту 
Оценка соответствия отделки и материалов заявленному уровню
Ознакомиться со всеми отчетами
Смотреть