Заказать звонок

ЖК «Барклая 6»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Барклая 6» наши специалисты провели десятки приемок квартир с отделкой и без. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.
Адрес объекта: Москва, улица Барклая, дом 6
Ключевые показатели по результатам проверок:
≈ 85% квартир
с дефектами отделочных работ, требующими обязательного устранения
от 20 до 60
среднее количество нарушений на одну квартиру
1-1,5 часа
среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Барклая 6»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
видимые повреждения (загрязнения, замятины, отслоения).

Окна и двери

инфильтрация воздуха (продувание);
риски, раковины, вздутия, царапины, трещины, пузырьки;
некачественный монтаж и механические повреждения штапика;
дефекты уплотнителей стеклопакетов;
створки открываются с заеданием.

Электрика

отсутствие заземления;
розетки выходят из стаканов подрозетников.

Вентиляция

отсутствие нормальной вентиляции в квартире

Полы

дефекты монтажа порожной планки (зазоры/искривление);
отклонения от плоскости.

Отопление

повреждения радиаторов;
непрогрев и непрокрас труб.

Двери

дефекты монтажа дверных блоков;
отсутствие торцевой кроки;
открываются и закрываются с заеданием.

Санузлы

уступы между смежными плитками;
неровные межплиточные швы и пропуски затирки;
пропуски гидроизоляции;
люфт смесителей.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;
отступление от требований регламентов, норм, правил;
исправление дефектов без соблюдения технологий;
недостаточная квалификация лиц, производящих работы.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Барклая 6»

Что обязательно надо проверить:
геометрию стен, полов и потолков;
соответствие квартиры проекту и ДДУ;
окна и балконы (больше всего дефектов);
работу вентиляции и отопления;
электрику и сантехнику;
Какие дефекты встречаются именно здесь:
кривые стены, полы и потолки;
продувание окон и деформация профилей;
некачественный монтаж межкомнатных дверей;
некачественная укладка плитки.
Как общаться с застройщиком:
не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.
Какие документы должны быть у вас после приемки:
акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит проводить приемку c нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки
Специалист, который уже работал в вашем ЖК
Консультация по дальнейшему ремонту 
Оценка соответствия отделки и материалов заявленному уровню
Ознакомиться со всеми отчетами
Смотреть