ЖК «Амурский парк»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Амурский парк» наши специалисты проверили сотни квартир с готовой отделкой. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Амурская улица

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 85% квартир

с критическими дефектами оконных конструкций

от 40 до 60

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 - 1,5 часа

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем
в ЖК «Амурский парк»

Полы

прогибы ламината во всех помещениях;

зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола;

отклонение плоскости.

Потолки

разрывы, порезы, складки на полотне;

отклонение плоскости.

Двери

зазоры в местах неподвижных
соединений;

трещины, заусенцы, неровности;

нарушения по геометрии
и отклонения от плоскости;

Электрика

отсутствие заземления и защиты от поражения током;

нарушение требований по прокладке кабелей.

провес в соединениях коробок
и полотен

трещины, заусенцы, неровности;

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;

нарушение технологии подготовки поверхности под поклейку обоев;

нарушение требований по качеству малярных работ: полосы, пятна, потеки, брызги, отличия по цвету.

Вентиляция:

отклонения по вертикали и горизонтали;

Окна

инфильтрация воздуха (продувание);

зазоры и повреждения профилей;

трещины в узлах примыкания между окном и стеной;

провисание открывающихся элементов.

Санузлы

отслоения настенной и напольной плитки;

сколы и трещины;

повреждения отделки технических люков.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;

экономия на материалах;

отступление от требований регламентов, норм, правил;

исправление дефектов без соблюдения технологий.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Амурский парк»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

соответствие квартиры проекту и ДДУ;

окна и балконы (больше всего дефектов);

электрику и сантехнику.

работу вентиляции и отопления;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

отсутствие герметичности, продувание и различные повреждения на окнах;

плохая вентиляция в квартире;

перебои электричества;

нарушения гидроизоляции в санузлах.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Амурский парк» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу