Оставить заявку
Оставьте свои данные и наш сотрудник вам перезвонит
Профессиональная приемка загородной недвижимости
Проверим дом/таунхаус от фундамента до кровли
Находим скрытые дефекты и недостатки
Предоставим отчёт для аргументированного торга
Сэкономим ваши деньги, время и нервы
Сырость, плесень
Скрытые протечки
Нет выводов вентиляции
Неровные полы и стены
Коррозия металлоконструкций
Промерзание стен
Промерзание стен
Отсутствуют заземления в розетках
Повреждение гидроизоляции фундамента
Деформация кровельной системы
Ошибки в разводке отопления и водоснабжения
Пропуски герметизации
Профессиональная приемка загородной недвижимости
Проверим дом/таунхаус от фундамента до кровли
Находим скрытые дефекты и недостатки
Предоставим отчёт для аргументированного торга
Сэкономим ваши деньги, время и нервы
Сырость, плесень
Скрытые протечки
Нет выводов вентиляции
Неровные полы и стены
Коррозия металлоконструкций
Промерзание стен
Промерзание стен
Отсутствуют заземления в розетках
Повреждение гидроизоляции фундамента
Деформация кровельной системы
Ошибки в разводке отопления и водоснабжения
Пропуски герметизации
Эксперты высшей категории НОПРИЗ
Опыт более 10 лет
Контроль по 120+ критериям качества
Как мы экономим клиентам сотни тысяч и защищаем от невыгодных сделок
Наша помощь:
Провели полный технический аудит с использованием профессионального оборудования и выявили следующие дефекты:
Ситуация:
Клиент хотел убедиться в надлежащем качестве загородного дома, так как опасался скрытых дефектов и завышенной цены объекта.
- Брак стеклопакетов в комнатах
- Механические повреждения дверей
- Сколы на плитке в помещении санузла
- Наслоение строительных составов на полотно входной двери
- Видимый дефект вагонки над дверью комнаты
- Швы неравномерно заполнены в помещении бойлерной
Комплексное обследование объекта подтвердило его надлежащее техническое состояние — критичных нарушений, влияющих на безопасность и надежность конструкций, выявлено не было.
Результаты:
На основании детализированного отчета с экспертным обоснованием выявленных дефектов, клиент успешно провел переговоры о снижении стоимости объекта и приобрел полную уверенность в качестве покупки.
Наша помощь:
Провели полный технический аудит с использованием профессионального оборудования и выявили следующие дефекты:
Ситуация:
Клиент - инвестор, обратился к нам для оценки таунхауса перед покупкой с целью последующего ремонта и перепродажи. Клиенту необходимо было точно спланировать бюджет ремонтных работ и минимизировать риски.
- Недостаточное армирование кладки;
- Нарушение целостности гидроизоляции;
- Нарушение целостности стяжки;
- Не срезаны концы арматурной сетки;
- Замена проектной арматуры на отличающуюся по прочности и химическому составу;
- Наличие раскрытия деформационного шва;
- Наличие плесени на досĸах подшивĸи потолĸа;
- Наличие шелушения и отслаивания поверхностного слоя стяжки;
- Отсутствует перевязĸи блоĸа под оĸонным проемом.
Мы обнаружили проблемы разной степени серьезности: часть из них требует срочного ремонта, другие повлекут дополнительные расходы в будущем если их не устранить своевременно.
Результаты:
Отчет стал основой для успешных переговоров с продавцом. Клиент не только сэкономил на покупке, но и получили четкий план работ без непредвиденных расходов и узнал все слабые места объекта.
Наша помощь:
Провели полный технический аудит с использованием профессионального оборудования и выявили следующие дефекты:
Ситуация:
Клиент планировал покупку загородного дома с черновой отделкой. Осознавая, что на данном этапе проще всего обнаружить скрытые дефекты, он обратился к нам для выявления возможных нарушений в конструкциях, инженерных системах и качестве материалов до завершения отделочных работ.
- Трещины стяжки в помещениях;
- На поверхностях стен имеются нитевидные волосные трещины шпатлевочного слоя, связанные с неравномерным высыханием шпатлевки;
- Понижение температуры фасадной стены помещения;
- Отсутствует напряжение в розетках помещений;
- Отсутствуют выводы вентиляции в помещениях санузлов.
Проведенное обследование выявило ряд важных дефектов, требующих незамедлительного устранения.
Результаты:
На основании нашего экспертного отчета клиент не только успешно снизил стоимость объекта для покрытия затрат на устранение всех выявленных дефектов, но и получил понимание, как правильно сделать ремонт.
Наша помощь:
Провели полный технический аудит с использованием профессионального оборудования и выявили следующие дефекты:
Ситуация:
Клиент обратился к нам перед покупкой загородного дома за оценкой реального состояние объекта и выявления скрытых дефектов, которые могли быть замаскированы под свежей отделкой.
- Отсутствие металлических соединительных пластин в стыковых соединениях
- Применение гвоздевых соединений вместо требуемых винтовых/болтовых
- Нарушения пространственной геометрии несущего каркаса
- Неплотное прилегание изоляционных материалов в примыканиях
- Отсутствие непрерывности изоляционного контура
- Отсутствие защитного заземления в помещениях с повышенной влажностью
- Наличие недопустимых скруток в скрытой проводке
Мы обнаружили проблемы разной степени серьезности: часть из них требует срочного ремонта, другие повлекут дополнительные расходы в будущем если их не устранить своевременно.
Результаты:
Отчет стал основой для успешных переговоров с продавцом. Клиент не только сэкономил на покупке, но и получили четкий план работ без непредвиденных расходов и узнал все слабые места объекта.
Наша помощь:
Провели полный технический аудит с использованием профессионального оборудования и выявили следующие дефекты:
Ситуация:
Клиент хотел убедиться в надлежащем качестве загородного дома, так как опасался скрытых дефектов и завышенной цены объекта.
- Брак стеклопакетов в комнатах
- Механические повреждения дверей
- Сколы на плитке в помещении санузла
- Наслоение строительных составов на полотно входной двери
- Видимый дефект вагонки над дверью комнаты
- Швы неравномерно заполнены в помещении бойлерной
Комплексное обследование объекта подтвердило его надлежащее техническое состояние — критичных нарушений, влияющих на безопасность и надежность конструкций, выявлено не было.
Результаты:
На основании детализированного отчета с экспертным обоснованием выявленных дефектов, клиент успешно провел переговоры о снижении стоимости объекта и приобрел полную уверенность в качестве покупки.
Наша помощь:
Провели полный технический аудит с использованием профессионального оборудования и выявили следующие дефекты:
Ситуация:
Клиент - инвестор, обратился к нам для оценки таунхауса перед покупкой с целью последующего ремонта и перепродажи. Клиенту необходимо было точно спланировать бюджет ремонтных работ и минимизировать риски.
- Недостаточное армирование кладки;
- Нарушение целостности гидроизоляции;
- Нарушение целостности стяжки;
- Не срезаны концы арматурной сетки;
- Замена проектной арматуры на отличающуюся по прочности и химическому составу;
- Наличие раскрытия деформационного шва;
- Наличие плесени на досĸах подшивĸи потолĸа;
- Наличие шелушения и отслаивания поверхностного слоя стяжки;
- Отсутствует перевязĸи блоĸа под оĸонным проемом.
Мы обнаружили проблемы разной степени серьезности: часть из них требует срочного ремонта, другие повлекут дополнительные расходы в будущем если их не устранить своевременно.
Результаты:
Отчет стал основой для успешных переговоров с продавцом. Клиент не только сэкономил на покупке, но и получили четкий план работ без непредвиденных расходов и узнал все слабые места объекта.
Наша помощь:
Провели полный технический аудит с использованием профессионального оборудования и выявили следующие дефекты:
Ситуация:
Клиент планировал покупку загородного дома с черновой отделкой. Осознавая, что на данном этапе проще всего обнаружить скрытые дефекты, он обратился к нам для выявления возможных нарушений в конструкциях, инженерных системах и качестве материалов до завершения отделочных работ.
- Трещины стяжки в помещениях;
- На поверхностях стен имеются нитевидные волосные трещины шпатлевочного слоя, связанные с неравномерным высыханием шпатлевки;
- Понижение температуры фасадной стены помещения;
- Отсутствует напряжение в розетках помещений;
- Отсутствуют выводы вентиляции в помещениях санузлов.
Проведенное обследование выявило ряд важных дефектов, требующих незамедлительного устранения.
Результаты:
На основании нашего экспертного отчета клиент не только успешно снизил стоимость объекта для покрытия затрат на устранение всех выявленных дефектов, но и получил понимание, как правильно сделать ремонт.
Наша помощь:
Провели полный технический аудит с использованием профессионального оборудования и выявили следующие дефекты:
Ситуация:
Клиент обратился к нам перед покупкой загородного дома за оценкой реального состояние объекта и выявления скрытых дефектов, которые могли быть замаскированы под свежей отделкой.
- Отсутствие металлических соединительных пластин в стыковых соединениях
- Применение гвоздевых соединений вместо требуемых винтовых/болтовых
- Нарушения пространственной геометрии несущего каркаса
- Неплотное прилегание изоляционных материалов в примыканиях
- Отсутствие непрерывности изоляционного контура
- Отсутствие защитного заземления в помещениях с повышенной влажностью
- Наличие недопустимых скруток в скрытой проводке
Мы обнаружили проблемы разной степени серьезности: часть из них требует срочного ремонта, другие повлекут дополнительные расходы в будущем если их не устранить своевременно.
Результаты:
Отчет стал основой для успешных переговоров с продавцом. Клиент не только сэкономил на покупке, но и получили четкий план работ без непредвиденных расходов и узнал все слабые места объекта.
В каких случаях нужна проверка дома/таунхауса?
Покупка вторичного дома — это риск.
Скрытые дефекты, перепланировки и неправильная эксплуатация могут привести к большим расходам после покупки. Профессиональная приемка выявляет все скрытые угрозы до сделки, чтобы вы могли:
Снизить цену на стоимость будущего ремонта.
Отказаться от покупки, если риски слишком высоки;
Закрыть сделку с уверенностью, что дом безопасен и не потребует незапланированных вложений.
Выбор объекта на вторичном рынке
Приемка объекта от застройщика
Объект от застройщика должен соответствовать всем строительным нормам и проектной документации. Застройщик может сдать объект с недоделками или скрытыми дефектами, которые проявятся позже. Наша задача найти все дефекты, выдать отчет, который обяжет застройщика всё исправить по гарантии.
Приемка объекта от застройщика
Приемка объекта от подрядчика
Этот этап необходим после завершения любого масштабного строительства или ремонта. Вы принимаете работу, за которую заплатили деньги, и должны быть уверены, что всё сделано по договору, смете и технологиям. Наш приемка - основание для исправления недостатков или вашей уверенности в идеальном результате.
Выбор объекта на вторичном рынке
Покупка вторичного дома — это риск.
Скрытые дефекты, перепланировки и неправильная эксплуатация могут привести к большим расходам после покупки. Профессиональная приемка выявляет все скрытые угрозы до сделки, чтобы вы могли:
Снизить цену на стоимость будущего ремонта.
Отказаться от покупки, если риски слишком высоки;
Закрыть сделку с уверенностью, что дом безопасен и не потребует незапланированных вложений.
Выбор объекта на вторичном рынке
Приемка объекта от застройщика
Объект от застройщика должен соответствовать всем строительным нормам и проектной документации. Застройщик может сдать объект с недоделками или скрытыми дефектами, которые проявятся позже. Наша задача найти все дефекты, выдать отчет, который обяжет застройщика всё исправить по гарантии.
Приемка объекта от застройщика
Приемка объекта от подрядчика
Этот этап необходим после завершения любого масштабного строительства или ремонта. Вы принимаете работу, за которую заплатили деньги, и должны быть уверены, что всё сделано по договору, смете и технологиям. Наш приемка - основание для исправления недостатков или вашей уверенности в идеальном результате.
Выбор объекта на вторичном рынке
Оставить заявку
Оставьте свои данные и наш сотрудник вам перезвонит
Сквозняки и холод из-за неправильно установленных окон
Современный котёл и «умный дом», а зимой мёрзнут трубы или выбивает свет.
Новая кровля маскирует гнилые конструкции и протечки.
С чем сталкиваются покупатели загородной недвижимости?
Новые двери, которые вот-вот перекосится от малейшей влажности.
Искрящие розетки и перегревающаяся проводка
Красивый дом снаружи, а подвал сыреет и фундамент трещит.
В доме будет душно, а углы покрываются плесенью.
Элитная отделка скрывает слабое утепление и ошибки строителей.
Стильный паркет блестит, но скрипит, ведь клали его без уровня.
Красивый дом - это только 10% стоимости.
Остальные 90% - это то, что спрятано.
Остальные 90% - это то, что спрятано.
Чтобы покупка не превратилась
в бесконечное исправление недостатков — закажите профессиональную проверку.
в бесконечное исправление недостатков — закажите профессиональную проверку.
Что включает комплексная проверка:
Отделочные работы (напольные покрытия, обои, плитка, малярные работы, потолок и т.д.)
Общестроительные работы (несущие конструкции, полы, перегородки, перекрытия и т.п.)
Обследование тепловизором при соответствующих погодных условиях.
Инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, сантехника, электрика, вентиляция, отопление)
Кровельные работы, снегодержатели, водосточную систему
Фасад
Фундамент
Изучение проектно-сметной документации и актов выполненных работ (при наличии
Окна (стеклопакеты, оконные блоки, фурнитура)
Дверные блоки (входные группы, межкомнатные двери)
Отклонения стен, полов, перегородок, проемов
В результате вы получаете реальное представление о техническом состоянии дома, будущих проблемах и дефектный акт для обоснованного торга или предъявления претензий к застройщику/подрядчику
Что включает комплексная проверка:
Кровельные работы, снегодержатели, водосточную систему
Фасад
Изучение проектно-сметной документации и актов выполненных работ (при наличии
Окна (стеклопакеты, оконные блоки, фурнитура)
Дверные блоки (входные группы, межкомнатные двери)
Отклонения стен, полов, перегородок, проемов
Обследование тепловизором при соответствующих погодных условиях.
Общестроительные работы (несущие конструкции, полы, перегородки, перекрытия и т.п.)
Инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, сантехника, электрика, вентиляция, отопление)
Отделочные работы (напольные покрытия, обои, плитка, малярные работы, потолок и т.д.)
Фундамент
В результате вы получаете реальное представление о техническом состоянии дома, будущих проблемах и дефектный акт для обоснованного торга или предъявления претензий к застройщику/подрядчику
Тарифы комплексной проверки загородной недвижимости
Мы предлагаем три формата проверки, чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант под параметры вашего объекта и получить детальный отчет о его техническом состоянии.
от 120 до 250 м2
60 000 ₽
до 120 м2
30 000 ₽
от 120 до 200 м2
45 000 ₽
Что это значит для вас?
Что включено?
1. Выезд эксперта высшей категории с профессиональным оборудованием
Доступ к лучшим компетенциям и технологиям на рынке. Объективная оценка без «самоучек».
2. Комплексный аудит всех конструкций: от фундамента до кровли
Картина технического состояния объекта. Ни один дефект не останется незамеченным.
3. Фотофиксация каждого этапа
Полная прозрачность и наглядность. Вы видите то, что видит эксперт, даже не находясь на объекте.
4. Каждый дефект обоснован нормами (СНиП, СП)
Ваш главный козырь в торге. Не субъективное мнение, а веский, обоснованный аргумент для снижения цены.
5. Выводы и рекомендации
Понимание объема и срочности необходимых вложений.
Итог:
Вы получаете не отчет, а инструмент для принятия взвешенного финансового решения.
Почему выбирают нас?
Вы экономите на будущем ремонте и переделках
Наша приемка - это не расход, а выгодная инвестиция в ваше спокойствие и бюджет.
Профессиональное оборудование
Тепловизоры, влагомеры и другое спецоборудование для обнаружения скрытых дефектов, невидимых глазу.
Наш отчёт — ваш козырь в переговорах
Фотофиксация каждого дефекта с ссылками на ГОСТ и СНиП. Сильный аргумент для снижения цены или требований по устранению.
Честность и объективность
Мы не связаны с застройщиками, отстаиваем только ваши интересы. Говорим правду, даже если она неприятна.
Фиксированная цена «всё включено»
Цена известна заранее и не изменится после выезда.
Проверка по 120+ параметрам
Мы работаем по детальному чек-листу, который охватывает все системы: от фундамента до кровли, чтобы ни одна проблема не осталась незамеченной.
Эксперты с опытом от 10 лет
Наши инженеры с профильным образованием и сертификатами знают не только, как искать, но и почему возникают дефекты и к чему приведут.
Оборудование
2.
Приемка
В удобное время приезжает инженер с оборудованием. Проводит полный осмотр.
- Заявка
3.
Результат
Вы оставляете заявку на сайте или в чате
Детальный отчет с нормативно обоснованными дефектами, фотофиксацией и рекомендациями, который станет основой для переговоров и принятия взвешенного решения.
Этапы работы
Хотите быть уверенным в выборе на 100%?
Закажите приемку у тех, кто на вашей стороне.
Проведём тщательную проверку, чтобы вы не переплачивали за ремонт и не покупали проблемы
Проведём тщательную проверку, чтобы вы не переплачивали за ремонт и не покупали проблемы
Часто задаваемые вопросы
Приемка (проверка) дома – это техническое обследование всех конструктивных элементов дома и инженерных сетей с выдачей официального акта, позволяющее покупателю принять решение о приобретении или отказе от покупки объекта недвижимости.
Экспертная приемка также позволяет вовремя выявить строительные недостатки и обязать застройщика или подрядчика устранить их за свой счет.
Экспертная приемка также позволяет вовремя выявить строительные недостатки и обязать застройщика или подрядчика устранить их за свой счет.
Мы проводим техническую проверку домов различных типов и конструкций — пеноблочных, газоблочных, кирпичных, деревянных, каркасных и из СИП-панелей. Работаем с объектами любых площадей, с различными планировочными решениями и этажностью.
Наш эксперт проводит комплексный осмотр дома: фундамент, фасад, несущие конструкции и перекрытия, дверные блоки, окна, кровля, инженерные коммуникации и внутренняя отделка. Перечень проверяемых элементов может изменяться или дополняться в зависимости от типа объекта и пожеланий заказчика.
Да, можете. Однако, важно понимать, что без специальных знаний, опыта и оборудования невозможно обнаружить все скрытые дефекты, которые приведут к дорогостоящим расходам на ремонт.
Экспертная проверка позволяет будущему владельцу определить реальное техническое состояние дома, оценить риски, рассчитать будущие финансовые затраты на ремонт или завершение строительства.
По итогам проверки вы также получаете PDF-отчет с перечнем дефектов, фото и нормативными ссылками для обоснованного торга с продавцом или предъявления претензии застройщику (подрядчику).
По итогам проверки вы также получаете PDF-отчет с перечнем дефектов, фото и нормативными ссылками для обоснованного торга с продавцом или предъявления претензии застройщику (подрядчику).
Проверка дома – это целый комплекс мероприятий, требующий немало времени эксперта.
Проверку осуществляет квалифицированный инженер, имеющий высшее профессиональное образование и многолетний опыт в строительстве загородной недвижимости. Все наши специалисты состоят в СРО, НОПРИЗ и НОСТРОЙ, членство в которых оплачивается каждый год.
Для проведения необходимых измерений мы используем профессиональное оборудование – угломеры, нивелиры, анемометры, склерометры, тепловизоры. Всё это не только дорого, но и проходит регулярную поверку, которая тоже стоит денег.
Проверку осуществляет квалифицированный инженер, имеющий высшее профессиональное образование и многолетний опыт в строительстве загородной недвижимости. Все наши специалисты состоят в СРО, НОПРИЗ и НОСТРОЙ, членство в которых оплачивается каждый год.
Для проведения необходимых измерений мы используем профессиональное оборудование – угломеры, нивелиры, анемометры, склерометры, тепловизоры. Всё это не только дорого, но и проходит регулярную поверку, которая тоже стоит денег.
Оба процесса имеют одинаковую цель – проверка качества строительства и выявление потенциальных проблем. Однако, масштаб проверки, конструктивные элементы, сроки проверки и документы существенно отличаются. На приемку квартиры в среднем уходит 1,5 – 2 часа. Проверка дома может занять весь день, в зависимости от поставленных задач.
Приемка дома сложнее, риски – выше, а строительные ошибки (плохой фундамент, проблемы с коммуникациями) обходятся намного дороже, чем в квартире.
В отличие от квартиры, дом может быть выполнен абсолютно из разных материалов (газоблоки, кирпич, монолит, деревянные конструкции и т.п.), у него есть фундамент, кровля и другие характерные для малоэтажного строительства элементы
Приемка дома сложнее, риски – выше, а строительные ошибки (плохой фундамент, проблемы с коммуникациями) обходятся намного дороже, чем в квартире.
В отличие от квартиры, дом может быть выполнен абсолютно из разных материалов (газоблоки, кирпич, монолит, деревянные конструкции и т.п.), у него есть фундамент, кровля и другие характерные для малоэтажного строительства элементы
Лучше записываться за 5–6 дней до предположительного осмотра, поскольку у экспертов высокая загруженность.
Новости и статьи