Оставить заявку
Оставьте свои данные и наш сотрудник вам перезвонит
Нажимая на кнопку, я подтверждаю своё согласие на обработку персональных данных.
Профессиональная приемка квартир в новостройках
Москвы и МО
Выявим скрытые дефекты и поможем обязать застройщика их устранить
Работаем в соответствии с действующими требованиями Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380
Что такое приемка?
Команда экспертов «CheckHouse» проверит вашу квартиру на безопасность и соблюдение ГОСТ и СП, а также поможет грамотно обязать застройщика исправить допущенные им нарушения или выплатить вам компенсацию.
Приемка квартиры — сложный процесс, к которому стоит подходить с большой ответственностью. Скрытые застройщиком дефекты могут привести к серьезным материальным потерям или вовсе сделать квартиру непригодной для жилья.
Риски при самостоятельной приемке
Приемка недвижимости поможет сэкономить вам время, деньги и нервы. Самостоятельная проверка часто приводит к упущению критических дефектов, которые в будущем обернутся дорогостоящим ремонтом.
Вот основные риски приемки без эксперта:
Вот основные риски приемки без эксперта:
Расходы на устранение
Неправильный акт осмотра не имеет юридической силы. Застройщик может отказать вам в устранении и тогда придется исправлять дефекты за свой счет.
Отсутствие гарантий
Без экспертного заключения вы не сможете обосновать вину застройщика и добиться устранения недостатков или выплаты денежной компенсации.
Потеря времени
Самостоятельная проверка займет много времени и не гарантирует результат, а профессионалы проведут ее быстро и качественно.
Скрытые дефекты
Без специального оборудования, знаний и опыта нельзя обнаружить протечки, проблемы с электрикой и другие дефекты, которые не видны, но проявятся после истечения гарантийного срока.
Почему выбирают нас?
Эксперты НОПРИЗ/НОСТРОЙ
Инженеры высшей категории из реестра НРС, с опытом работы более 10 лет и квалификацией судебных экспертов.
Сертифицированное оборудование
Для точной диагностики мы используем тепловизоры, влагомеры, радиометры и другое оборудование, внесённое в Нацреестр. Результаты таких проверок застройщики не могут оспорить.
Юридическая поддержка
Вы получаете подробный акт c обоснованием каждого дефекта по ГОСТ и СП, который является основанием для претензии застройщику и последующим доказательством в суде.
Индивидуальный подход
Исходя из выявленных в вашей квартире нарушений, наш эксперт даст конкретные рекомендации по ремонту, устранению дефектов или получению компенсации через суд.
Мы предлагаем профессиональную приемку квартир с гарантией качества и полной прозрачностью процесса.
Геометрия помещения
Что мы проверяем?
Качество отделки
Отопление
Вентиляция
Проверка площади
Сантехника
Электрика и пожарная безопасность
Окна и двери
Результат
Вы получаете реальное представление о состоянии вашей квартиры, консультацию по дальнейшему взаимодействию с застройщиком и официальный документ для выставления претензии.
Гарантия
На основании нашего акта застройщики частично или полностью устраняют дефекты.
Квалификация
Инженеры НОПРИЗ/НОСТРОЙ с опытом судебных экспертов. Каждое замечание обосновано по ГОСТ и СП.
Компенсация
Получение от застройщика денежной компенсации от 450 000 рублей.
Мы предоставляем официальный акт с нормативным обоснованием нарушений (ГОСТ, СП), фотоматериалами и расчётом стоимости устранения. Такой документ дает вам право законно требовать устранения недостатков или компенсацию от застройщика.
Хотите сравнить? Скачайте пример и убедитесь сами!
Хотите сравнить? Скачайте пример и убедитесь сами!
Почему наши акты осмотра принимают без возражений?
Акт осмотра наших экспертов
Акт осмотра у других компаний
Проверка по 120 пунктам
Наши тарифы
Инженеры НОПРИЗ/НОСТРОЙ с квалификацией судебных экспертов
Акт осмотра с фотофиксацией
Информационный замер площади
Проверка по 120 пунктам
6 000 ₽ при общей площади квартиры < 40 кв.м
общая площадь квартиры > 40 кв.м
Эксперт
140 ₽/кв.м
Проверка по 120 пунктам
Информационный замер площади
Тепловизионный осмотр (проводится только при отрицательной уличной температуре)
Проверка счётчиков
Проверка уровня радиации
Проверка уровня ЭМИ
Акт осмотра с фотофиксацией
Инженеры НОПРИЗ/НОСТРОЙ с квалификацией судебных экспертов
Специальное оборудование, зарегистрированное в Госреестре
190 ₽/кв.м
Эксперт +
общая площадь квартиры > 40 кв.м
9 000 ₽ при общей площади квартиры < 40 кв.м
Специальное оборудование, зарегистрированное в Госреестре
Объект с отделкой
Площадь квартиры, м2
Название ЖК
Дополнительные услуги
Конструктор
Проверка уровня влажности стен
?
Информация
1000 руб.
Оценка для банка
?
Информация
5000 руб.
Осмотр машиноместа
?
Информация
3000 руб.
Составление требования в адрес застройщика
?
Информация
3000 руб.
Замер для дизайнера
?
Информация
2000 руб.
Осмотр кладовой
?
Информация
1000 руб.
Проверка качества воды
?
Информация
700 руб.
Проверка уровня радиации
?
Информация
700 руб.
Проверка уровня ЭМИ
?
Информация
700 руб.
Проверка счётчиков
?
Информация
500 руб.
Фотофиксация выявленных дефектов
?
Информация
2000 руб.
Информационный замер площади
?
Информация
500 руб.
Тепловизионный осмотр (проводится только при отрицательной уличной температуре)
?
Информация
2000 руб.
Акт осмотра (техническое заключение специалиста со ссылками на действующие нормативные документы)
?
Информация
2000 руб.
Скрыть
Итого:
Скидка 5%
0 руб.
Указать точную дату и время приемки
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.
Остался один шаг: заполните короткую анкету — мы перезвоним, подробно ответим на любые вопросы.
Техническое заключение специалиста
со ссылками на действующие нормативные документы
Официальный документ с указанием квалификации эксперта и оборудования, использованного в процессе приемки.
Техническое заключение специалиста включает:
Такой юридически грамотный документ принимается застройщиком без возражений и является основанием требовать устранения недостатков или денежной компенсации в суде.
Официальный документ с указанием квалификации эксперта и оборудования, использованного в процессе приемки.
Техническое заключение специалиста включает:
- полный список выявленных недостатков;
- обоснование каждого нарушения в соответствии с действующими ГОСТ и СП;
- список используемых при осмотре средств измерений и документы об их поверке;
- методику и правила проверки, установленные действующим законодательством;
- выводы специалиста;
- примерную стоимость устранения недостатков;
- документы эксперта.
Такой юридически грамотный документ принимается застройщиком без возражений и является основанием требовать устранения недостатков или денежной компенсации в суде.
Фотофиксация
Фотоотчёт с фотографиями выявленных дефектов в квартире.
Обнаруженные в ходе осмотра недостатки фиксируются с помощью технических средств контроля. Полученные фото дефектов прикладываются к заключению эксперта.
Обнаруженные в ходе осмотра недостатки фиксируются с помощью технических средств контроля. Полученные фото дефектов прикладываются к заключению эксперта.
Тепловизионный осмотр
Проводится, если температура на улице ниже –5°С.
В ходе осмотра выявляются места сквозняков и теплопотери ограждающих конструкций. Изъяны монтажа окон, есть ли пропуски в теплоизоляционном слое, также можно увидеть неисправность системы отопления, работоспособность систем теплого пола.
Наши специалисты используют профессиональные тепловизоры, которые измеряют температуру всех поверхностей бесконтактным способом.
Примером такого оборудования служит Testo 865 который занесен в ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР СРЕДСТВ ИЗМЕРЕНИЙ ГРСИ под номером №67099-17
В ходе осмотра выявляются места сквозняков и теплопотери ограждающих конструкций. Изъяны монтажа окон, есть ли пропуски в теплоизоляционном слое, также можно увидеть неисправность системы отопления, работоспособность систем теплого пола.
Наши специалисты используют профессиональные тепловизоры, которые измеряют температуру всех поверхностей бесконтактным способом.
Примером такого оборудования служит Testo 865 который занесен в ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР СРЕДСТВ ИЗМЕРЕНИЙ ГРСИ под номером №67099-17
Информационный замер площади
Замер фактической площади и сравнение результатов с показаниями БТИ, на которые ссылается застройщик.
Существенное отличие фактической площади от данных застройщика может служить поводом для проведения повторного кадастрового обмера квартиры. Заключение кадастрового инженера будет являться официальным документом для последующего разбирательства с застройщиком.
Существенное отличие фактической площади от данных застройщика может служить поводом для проведения повторного кадастрового обмера квартиры. Заключение кадастрового инженера будет являться официальным документом для последующего разбирательства с застройщиком.
Проверка счётчиков
Проверка приборов, установленных застройщиком.
На приёмке проверяется, опломбированы ли счётчики электроэнергии, горячей и холодной воды. Их серийные номера сверяются с указанными в паспортах ИПУ.
На приёмке проверяется, опломбированы ли счётчики электроэнергии, горячей и холодной воды. Их серийные номера сверяются с указанными в паспортах ИПУ.
Проверка уровня радиации
Замеры бета- и гамма-излучений, проверяется есть ли превышение радиоактивного фона в квартире.
Проверка уровня радиации проводится с помощью специальных приборов.
Эксперты замеряют радиационный фон (обычно 0,08–0,20 мкЗв/ч)
Проверка уровня радиации проводится с помощью специальных приборов.
- Дозиметр измеряет дозу радиации.
- Радиометр определяет активность радиоактивных веществ.
- Счетчик Гейгера – детектирует ионизирующее излучение (альфа, бета, гамма).
Эксперты замеряют радиационный фон (обычно 0,08–0,20 мкЗв/ч)
Проверка уровня ЭМИ
Проверяется электромагнитный фон, определяются источники и уровень излучения.
Проверка уровня ЭМИ актуальна, если рядом с домом есть ЛЭП, трансформаторные подстанции, мощные радиовышки или подземные кабели. Электромагнитные волны также излучают бытовая техника, электропроводка,
компьютеры и любые другие гаджеты.
Дать точную оценку положения с электромагнитными излучениями в доме или квартире может только профессионал.
Обычно застройщики не проводят замеры ЭМИ при сдаче квартиры, поэтому для своего спокойствия можно провести проверку до подписания акта приема-передачи.
Проверка уровня ЭМИ актуальна, если рядом с домом есть ЛЭП, трансформаторные подстанции, мощные радиовышки или подземные кабели. Электромагнитные волны также излучают бытовая техника, электропроводка,
компьютеры и любые другие гаджеты.
Дать точную оценку положения с электромагнитными излучениями в доме или квартире может только профессионал.
Обычно застройщики не проводят замеры ЭМИ при сдаче квартиры, поэтому для своего спокойствия можно провести проверку до подписания акта приема-передачи.
Проверка качества воды
Проверка воды на жёсткость и содержание солей.
Знание жёсткости воды позволит вам сберечь бытовую технику, продлить срок службы сантехники и подобрать наиболее эффективную систему очистки воды. По санитарным правилам и нормам жесткость питьевой водопроводной воды не должна превышать 7 мг-экв/л.
Проверка проводится специальным прибором — TDS-метр (солемер). Он показывает общее количество растворённых солей (TDS) в ppm или мг/л. Результаты сравниваются с таблицей измерений.
В быту даже средняя жесткость воды вызывает заметный дискомфорт:
Если у вас есть конкретная цель, например, подбор фильтра или контроль за аквариумом, наши эксперты подскажут наиболее оптимальный вариант.
Знание жёсткости воды позволит вам сберечь бытовую технику, продлить срок службы сантехники и подобрать наиболее эффективную систему очистки воды. По санитарным правилам и нормам жесткость питьевой водопроводной воды не должна превышать 7 мг-экв/л.
Проверка проводится специальным прибором — TDS-метр (солемер). Он показывает общее количество растворённых солей (TDS) в ppm или мг/л. Результаты сравниваются с таблицей измерений.
В быту даже средняя жесткость воды вызывает заметный дискомфорт:
- накипь на чайнике;
- известковый налет на мойке;
- белые разводы на посуде;
- «забитые» аэратор водопроводного крана и лейку душа.
Если у вас есть конкретная цель, например, подбор фильтра или контроль за аквариумом, наши эксперты подскажут наиболее оптимальный вариант.
Проверка уровня влажности стен
Выявление следов протечек и затоплений.
Согласно строительным нормам, нельзя проводить ремонт и отделку, если физическая влажность стен больше 8%. С помощью гигрометра устанавливается процент содержания влаги. Этот процент не должен превышать показатели, определяемые Санитарными требованиями.
Согласно строительным нормам, нельзя проводить ремонт и отделку, если физическая влажность стен больше 8%. С помощью гигрометра устанавливается процент содержания влаги. Этот процент не должен превышать показатели, определяемые Санитарными требованиями.
План квартиры
Составление плана квартиры в dwg формате.
Если у вас квартира с отделкой, план поможет оптимально подобрать и расставить мебель. Если квартира без отделки — точно рассчитать необходимый объем работ и количество материала для ремонта. Если вы планируете индивидуальный дизайн интерьера, то план в Autocad понадобится для разработки дизайн-проекта.
Если у вас квартира с отделкой, план поможет оптимально подобрать и расставить мебель. Если квартира без отделки — точно рассчитать необходимый объем работ и количество материала для ремонта. Если вы планируете индивидуальный дизайн интерьера, то план в Autocad понадобится для разработки дизайн-проекта.
Составление требования в адрес застройщика
Юридический документ с указанием дефектов и правовых оснований, чтобы обязать застройщика устранить недостатки.
Требование об устранении недостатков составляется, когда дольщик не доволен качеством жилья. Это официальный юридический документ, который направляется в адрес застройщика, если на приемке квартиры были выявлены строительные нарушения. После получения требования застройщик обязан устранить все недостатки в течение 60 дней.
Требование можно подать лично или направить застройщику почтой вместе с копией отметки о принятии. Если последует неудовлетворительный ответ, то подтверждение получения вашего требования застройщиком понадобится для подготовки к судебному заседанию.
Требование об устранении недостатков составляется, когда дольщик не доволен качеством жилья. Это официальный юридический документ, который направляется в адрес застройщика, если на приемке квартиры были выявлены строительные нарушения. После получения требования застройщик обязан устранить все недостатки в течение 60 дней.
Требование можно подать лично или направить застройщику почтой вместе с копией отметки о принятии. Если последует неудовлетворительный ответ, то подтверждение получения вашего требования застройщиком понадобится для подготовки к судебному заседанию.
Осмотр кладовой
Проводится только вместе с приемкой квартиры.
Кладовки в многоквартирных домах могут располагаться:
Помещения сдаются, как правило, без отделки (бетон, кирпич, металлическая сетка сверху).
Эксперт проверяет входную дверь, геометрию помещения, свет и противопожарную сигнализацию, работу приточно-вытяжной вентиляции, систему отопления (при наличии).
Кладовки в многоквартирных домах могут располагаться:
- на этаже рядом с квартирой;
- рядом с паркингом;
- в подвале дома.
Помещения сдаются, как правило, без отделки (бетон, кирпич, металлическая сетка сверху).
Эксперт проверяет входную дверь, геометрию помещения, свет и противопожарную сигнализацию, работу приточно-вытяжной вентиляции, систему отопления (при наличии).
Осмотр машино-места
Проводится только вместе с приемкой квартиры.
Оценка для банка
Оценка недвижимости для закладной.
Если квартира/дом куплены в ипотеку, отчет об оценке является обязательным требованием ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)». Собственнику необходимо предоставить его в банк в течение 90 дней после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет с даты подписания кредитного договора.
Оценку недвижимости имеют право проводить только специалисты и организации, обладающие соответствующей лицензией оценщика. Существует и специальная аккредитация у банков, которая подразумевает выполнение определённых требований.
Мы аккредитованы в 50 банках России, включая ВТБ с его новыми правилами оценки. Наши отчеты банки принимают без замечаний.
Для оценки квартиры в новостройке потребуются:
Вы также можете сэкономить время и заказать данную услугу вместе с приемкой квартиры.
Если квартира/дом куплены в ипотеку, отчет об оценке является обязательным требованием ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)». Собственнику необходимо предоставить его в банк в течение 90 дней после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет с даты подписания кредитного договора.
Оценку недвижимости имеют право проводить только специалисты и организации, обладающие соответствующей лицензией оценщика. Существует и специальная аккредитация у банков, которая подразумевает выполнение определённых требований.
Мы аккредитованы в 50 банках России, включая ВТБ с его новыми правилами оценки. Наши отчеты банки принимают без замечаний.
Для оценки квартиры в новостройке потребуются:
- акт приема-передачи;
- договор долевого участия;
- ваш паспорт.
- технический паспорт обьекта;
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
Вы также можете сэкономить время и заказать данную услугу вместе с приемкой квартиры.
2.
Встреча.
Наш специалист приезжает
в назначенное время и составляет детальный отчёт после полного осмотра помещения
в назначенное время и составляет детальный отчёт после полного осмотра помещения
3.
- Заявка
Документы.
Вы оставляете заявку на сайте или в чате, согласовываете удобную дату для приёмки
Мы поможем сформулировать юридически грамотную претензию к застройщику
Этапы работы
Отчеты о приемках
Отзывы
Оставить заявку
Оставьте свои данные и наш сотрудник вам перезвонит
Нажимая на кнопку, я подтверждаю своё согласие на обработку персональных данных.
Оставить заявку
Оставьте свои данные и наш сотрудник вам перезвонит
Нажимая на кнопку, я подтверждаю своё согласие на обработку персональных данных.
Оставить заявку
Оставьте свои данные и наш сотрудник вам перезвонит
Нажимая на кнопку, я подтверждаю своё согласие на обработку персональных данных.
Оставить заявку
Оставьте свои данные и наш сотрудник вам перезвонит
Нажимая на кнопку, я подтверждаю своё согласие на обработку персональных данных.
Оставить заявку
Оставьте свои данные и наш сотрудник вам перезвонит
Нажимая на кнопку, я подтверждаю своё согласие на обработку персональных данных.
Видео с приёмки
и полезные материалы
Принимаем квартиру в ЖК Егорово Парк от застройщика САМОЛЕТ ✈️
Приёмка ЖК Зелёный парк
Приёмка в ЖК Кавказский бульвар
Принимаем студию стоимостью 9 миллионов рублей
Приёмка квартиры в ЖК Пригород Лесное
Приёмка квартиры ЖК Амурский Парк
Люберцы. Повторно осматриваем что же исправил застройщик за 60 дней
Много ли замечаний по ремонту в подъезде от застройщика ПИК
Приёмка ЖК Саларьево Парк
Как проверить продуваемость окон дома?
Приёмка квартиры по реноваци
Приёмка ЖК Пригород Лесное
Приёмка ЖК Бусиновский Парк
Приёмка квартиры от застройщика 1-ДСК, ЖК Южная Битца
Приёмка ЖК Егорово Парк
1,5 млрд
рублей сэкономили наши клиенты
200 тыс
дефектов выявлено
6937
квартир проверено
6 лет
на рынке
Наши специалисты
Мы состоим в СРО и работаем в соответствии с действующими требованиями Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380.
Все наши инженеры состоят в Реестре НОПРИЗ/НОСТРОЙ и имеют квалификацию судебных экспертов. Для проверки квартиры используют оборудование, зарегистрированное в Федеральном реестре средств измерений. Поэтому застройщики не препятствуют допуску на приемку, согласуют документы наших экспертов за 1 день и принимают замечания без возражений.
Чтобы обеспечить такую гарантию, в нашей компании работают эксперты:
Все наши инженеры состоят в Реестре НОПРИЗ/НОСТРОЙ и имеют квалификацию судебных экспертов. Для проверки квартиры используют оборудование, зарегистрированное в Федеральном реестре средств измерений. Поэтому застройщики не препятствуют допуску на приемку, согласуют документы наших экспертов за 1 день и принимают замечания без возражений.
Чтобы обеспечить такую гарантию, в нашей компании работают эксперты:
стажем работы на инженерных должностях от 3-х лет;
с опытом работы по строительной специальности от 10 лет;
повышающие квалификацию каждые 5 лет.
с высшим профессиональным образованием согласно перечню, утвержденному Минстроем;
Оборудование
Каждый скрытый дефект — это ваши деньги. Мы тщательно проверим вашу недвижимость и поможем избежать лишних расходов.