блог

Приемка коммерческой недвижимости в новостройке

Коммерческая недвижимость — это всё, что не жильё. Офисы, апартаменты, гостиницы, магазины, склады, кафе и т.д. Сегодня во многих новостройках уже заранее предусмотрены такие помещения. Обычно они находятся на первых этажах жилых домов и отлично подходят для любого бизнеса.
Если вы собираетесь открывать своё дело или сдавать помещение в аренду, важно убедиться, что всё сделано качественно и безопасно. Для этого и существует профессиональная приёмка коммерческой недвижимости. Крайне популярная среди предпринимателей услуга.
Компания «Check House» — супергерой в этой вселенной. Наш Глаз Агамотто видит всё, что застройщик хотел бы скрыть. Ни один дефект не ускользнёт от его магического света.

Что даёт приёмка коммерческой недвижимости с нами?

  • Заставим застройщика устранить все косяки за его счёт.
  • Избавим вас от споров с арендаторами.
  • Не допустим убытков после свежего ремонта.
  • Сохраним ваши деньги: вы сможете использовать помещение для желаемых целей.

Что проверяем на приёмке?

Большинство нежилых помещений сдаются в черновом или предчистовом виде. Это удобно — вы сами решаете, как сделать ремонт.
Проверим всё, что важно:
  • Стены, полы, перекрытия: должны быть ровными, без трещин и дефектов.
  • Окна и двери: целостность, правильность и надежность установки, качество фурнитуры.
  • Входная группа: должна быть не только красивой, но и безопасной.
  • Электрика: замерим напряжение, посмотрим, как работают автоматы, проверим заземление.
  • Водопровод и канализация: проверим трубы, стыки, счётчики и герметичность.
  • Отопление: убедимся, что радиаторы установлены правильно и нигде не протекают.
  • Вентиляция: наличие всех клапанов и механизмов, качество проветривания, соответствие необходимым нормам воздухоотвода.
Самые распространенные дефекты – неправильный монтаж окон, кривизна стен, неработающая вентиляция, нарушение герметичности в плитах перекрытия, подмена и использование дешевых материалов.
К счастью, застройщики устраняют такие недостатки довольно быстро. Главное — их вовремя найти и правильно зафиксировать.

Зачем нужны документы?

Проверим не только само помещение, но и все важные бумаги:

  • Договор долевого участия или купли-продажи.
  • Технический план помещения.
  • Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
Если вдруг площадь помещения не совпадает с тем, что указано в договоре, вы сможете произвести взаиморасчет с застройщиком. Проверка документов также позволит избежать проблем с проверяющими органами.
По итогу приемки вы получаете:

  • Акт осмотра со списком всех недостатков — отличный повод потребовать у застройщика исправлений.
  • Готовый документ для арендаторов, подтверждающий текущее состояние помещения.

Почему стоит выбрать «Check House»?

Мы – лучшая команда по приёмке коммерческой недвижимости. У нас за плечами более 1000 проверенных объектов в Москве и Московской области. Для вас работают профессионалы высшей категории НОПРИЗ, которые используют только сертифицированное оборудование.
Хотите быть уверены, что ваше помещение готово к ремонту и работе?

Доверьте проверку профессионалам. «Check House» сэкономит ваше время и деньги.