Какие загородные дома бывают: плюсы, минусы и подводные камни строительства
Видите себя с кружкой кофе на веранде, а не на французском балконе в человейнике? Поздравляем. Первый шаг к загородной жизни вы уже сделали.
Но ошибка в выборе дома будет дорогой. Это как и со спутником жизни. Можно влюбиться в горячих и эксцентричных, можно предпочесть надежных и предсказуемых, а можно выбрать современного и энергоэффективного «парня» – интеллектуала. У каждого типа строений тоже есть свои плюсы и минусы, которые зачастую открываются только после переезда.
Давайте поговорим про каждый тип и, возможно, вам станет проще определиться с выбором.
Кирпичный дом
Абсолютная классика. Тот самый вариант, когда дом переживет детей и внуков. Тяжелый, основательный, создающий впечатление, что он выстоит и в ядерную зиму, и в восстании машин.
Плюсы:
Прочность. Такой дом выдержит любую непогоду. Кирпичные строения стоят веками и будут стоять.
Тишина, которая оглушает. Стены из кирпича не пропустят лай соседского Бобика и звуки проезжающего трактора.
Не горит. Страховые компании обожают такие дома и делают на них самые доступные тарифы.
Минусы:
Цена. Кирпич любит деньги так же сильно, как застройщики любят переносить сроки.
Скорость – не его конек. Залили фундамент – ждем месяц, пока выстоится. Возвели коробку – ждем еще полгода-год, пока дом даст усадку. Только потом штукатурка, отделка и переезд.
Требует серьезного фундамента. Если геология участка подкачала (плывуны, высокие грунтовые воды), стоимость основания может превысить стоимость самой коробки.
Мнение эксперта: если промахнуться с утеплением или вентиляцией, легко получить риск появления «мостиков холода», повышенную влажность и разрушение конструкций.
Деревянный дом
Тот самый случай, когда влюбляешься с порога. Аромат леса, неповторимая текстура, атмосфера уюта, которую не создаст ни один другой материал. Здесь у нас два главных героя: брус и бревно.
Плюсы:
Экология. Уникальный микроклимат, природная регуляция влажности, волшебный аромат. Это не просто дом, это СПА-центр для психики.
Энергоэффективность. Дерево быстро прогревается и отлично держит тепло.
Дом дышит. Стены «живые», они естественным образом обновляют воздух в помещении.
Минусы:
Дерево боится воды, насекомых и огня. Нужно регулярно обрабатывать, красить, пропитывать.
Безудержная усадка. Это главный бич. Дом из бревна или бруса естественной влажности может «садиться» до 3 лет. Окна и двери в таком доме также постоянно проседают.
Стоимость материалов. Высококачественный высушенный или клееный брус, а также другие технологически обработанные материалы, увеличивают стоимость строительства.
Мнение эксперта: постоянное отсыревание нижних бревен ведет к их разрушению, поэтому необходимо защищать дом от прямого попадания осадков. Использование некачественной древесины или несоблюдение технологии строительства ведет к растрескиванию, деформации и другим проблемам.
Каркасный дом
Быстро. Тепло. Бюджетно. Похож на умный «сэндвич»: деревянный или металлический каркас, утеплитель, паро- и ветрозащита, обшивка. Технология, покорившая весь мир.
Плюсы:
Цена – главный козырь. Самый бюджетный вариант на рынке. Позволить себе хороший каркасный дом может гораздо большее число людей.
Скорость. Такой дом можно собрать за сезон.
Не требует усадки. Заселяйтесь сразу после чистовой отделки.
Энергоэффективность. При грамотном утеплении по теплосбережению он даст фору любому кирпичу. Греется быстро и остывает медленно. Затраты на отопление будут минимальны.
Минусы:
«Звенящие» стены. Шаги на втором этаже могут быть слышны на первом. Акустический комфорт сильно зависит от качества утеплителя (он же часто является и шумоизолятором) и внутренней отделки.
Пожаробезопасность — низкая. Деревянный каркас является горючим материалом.
На первом месте по нарушению технологий и экономии на материалах. Тот случай, когда скупой платит дважды. Не тот утеплитель, отсутствие естественного притока воздуха, «сырой» лес на каркас.
Мнение эксперта: важны проверенные подрядчики и четкий контроль. Перед покупкой или приемкой такого дома у застройщика обязательно проверяйте качество вместе с экспертом.
Газо- и пеноблоки: популярная золотая середина
Материал, который легче кирпича, но при этом отлично держит тепло, а строить из него быстрее и дешевле.
Плюсы:
Скорость сборки. Небольшая плотность и лёгкость, большие размеры блоков позволяют в несколько раз увеличить скорость кладки. Легкий в обработке и отделке – прорезать каналы и отверстия под электропроводку, розетки трубы.
Хорошая теплоизоляция. Воздушные пузырьки внутри – это отличные изоляторы. Зимой тепло не уйдет, летом жара не пройдет. Затраты на отопление будут ниже, чем в кирпичном доме.
Не боятся сырости. Естественным образом регулируют влажность воздуха путём впитывания и отдачи влаги.
Адекватная цена. И по материалам, и по работе выходит дешевле кирпича. И фундамент можно полегче (ленточный), ведь дом не такой тяжелый.
Экономичность. Позволяют осуществлять кладку блоков на клей, избежать «мостиков холода» и значительно уменьшить толщину внутренней и наружной штукатурки.
Минусы:
Хрупки и боятся сильных ударов, перекосов и деформаций, что может привести к трещинам при неравномерной осадке фундамента или неправильном обращении.
Впитывают воду, как губки, поэтому требуют качественной гидроизоляции и отделки.
Несущая способность. Требуется тщательный расчет нагрузки, армирование и жесткий фундамент.
Непрезентабельность. Нуждается в облицовке, иначе создается эффект «недостроя».
Мнение эксперта: необходимо учитывать большое количество факторов при строительстве, включая климатические особенности местности, состояние почвы, вероятность ее заболачивания и ряд других характеристик. И, конечно, соблюдение технологий никто не отменял.
Почему идеального дома не существует?
Выбор материала для строительства дома должен быть хорошо продуманным решением. Хотите дом на века и не считаете деньги? Это про кирпич. Ищете разумный баланс цены, скорости и тепла? Выбирайте газобетон. Готовы ждать и ухаживать? Тогда, вам подойдет дерево. Мечтаете заселиться быстро и не разориться на отоплении? Каркас.
Выбор загородного дома – это не про тренды. Это про образ жизни, бюджет и качество строительства. Как не получить «кота в мешке»? Заказать проверку дома у нас.
Чек Хаус – команда профессиональных экспертов с многолетним опытом работы в строительной сфере. Наши эксперты проведут комплексное обследование дома, помогут выявить имеющиеся дефекты и составят официальный акт, который станет основанием для выставления претензии строителям, веским аргументом для торга или поможет вам избежать невыгодной покупки.