Как говорится, готовь тепловизор летом, а квартиру проверяй зимой. Этот прибор – один из главных помощников любого эксперта при приёмке жилья. Он помогает узнать, насколько хорошо будет прогреваться помещение, не придётся ли переплачивать за отопление, на какие проблемные зоны обратить внимание во время ремонта.
Что это такое и зачем нужно?
Тепловизионное обследование – это способ найти щели, холодные зоны, проблемы с утеплением и утечку тепла через стены. По сути, это как рентген для вашего дома: прибор сразу показывает, где тепло уходит впустую.
Это особенно полезно:
- на приёмке квартиры в новостройке;
- при покупке загородного дома;
- при проверке вторичного жилья на сквозняки и промерзания;
- для проверки работы «тёплого пола» и расположения нагревательных элементов.
Раньше такие проблемы выявляли дедовскими методами – свечкой у окон или по тающему снегу на крыше. Сейчас для этого есть точная техника, и её данные можно использовать в суде, если нужно доказать вину застройщика.
Когда лучше проводить обследование?
Тепловизор работает по принципу разницы температур. Чем холоднее на улице и теплее внутри, тем лучше прибор покажет проблемные места. Поэтому чаще всего обследование проводится поздней осенью или зимой.
Как проходит проверка и что показывает?
Застройщики любят «прятать» дефекты, чтобы покупатель заметил их не сразу. Как правило, промерзание и наледь проявляются в первый отопительный сезон. Поэтому на приемке квартиры в холодное время года тепловизионное обследование лучше провести сразу.
Прибор покажет, в том числе:
- щели и трещины в стенах;
- пустоты в стыках;
- плохо установленные окна и двери;
- проблемы с крышей и утеплением;
- неисправности в системе отопления.
В отличие от дорогих способов диагностики, тепловизионное обследование быстро даёт много полезной информации за разумные деньги. По итогу проверки вы получаете подробный отчёт с фотофиксацией.
Проверка «тёплого пола»
Если в квартире есть система «тёплый пол», то тепловизор покажет, насколько равномерно прогревается покрытие, где находятся нагревательные элементы и всё ли работает исправно. Также с его помощью можно зафиксировать расположение труб отопления в стяжке – это пригодится при ремонте.
Что должно быть в отчёте?
Отчёт можно использовать для предъявления претензий застройщику или даже в суде, поэтому в нём должны быть:
- описание объекта;
- методика и стандарты обследования;
- условия проведения (погода, температура);
- дата и время обследования;
- данные о приборе;
- термограммы (тепловые снимки);
- описание дефектов;
- подпись специалиста.
Если вы планируете требовать от застройщика устранения строительных недостатков или добиваться денежной компенсации в суде, проводите приёмку квартиры только с квалифицированным экспертом.
Команда «Check House» проверит вашу квартиру по «полной» и зафиксирует все нарушения согласно действующим СП и НПА. У вас на руках останется детальный дефектовочный акт, который застройщик не сможет проигнорировать. С этим документом проще добиться устранения недостатков и взыскать компенсацию за понесенные расходы на ремонт.
При заказе приемки «Эксперт +» тепловизионное обследование вы получаете в подарок.