Что мы не можем проверить при приёмке?
Приёмка квартиры с чистовой отделкой включает тщательную проверку экспертом всех выполненных в ней работ. Разумеется, клиент ожидает получить максимально подробную информацию о состоянии квартиры и качестве выполнения в ней отделки.
Однако, проверить можно не всё! Это не потому что эксперт «не умеет» или у него не хватает квалификации. А потому, что в отличие от строительной экспертизы, на приемке полномочия специалиста сильно ограничены.
Топ-5 непроверяемых элементов
- Трассы кондиционера
На приёмке можно проверить только наличие выводов под кондиционер. Все трассы спрятаны под слоем отделки, до них нельзя добраться, не разворотив всю стену. Их можно протестировать только в момент установке самого кондиционера.
- Соединения водопроводных труб и канализация
Сегодня все стояки и разводка труб скрываются в коробах и за фальшстенами.
Мы не можем проверить:
- герметичность мест соединений
- надежность хомутов и креплений
Так как они находятся вне нашей зоны досягаемости. Если на приемке экспертом обнаружены протечки, следы затоплений, вздутия на обоях, конденсат, а счетчик наматывает показания, когда вода перекрыта, это повод провести независимую экспертизу.
Качество гидроизоляции в санузлах
Гидроизоляция полов и стен расположена под плиткой. Не вскрывая элементы отделки, нельзя увидеть:
- как устроены переходы на стены
- правильно ли выполнена изоляция углов
- была ли использована мембрана на полу
Вскрывать отделку и уж тем более отковыривать плитку на приёмке мы по-прежнему не имеем права не имеем права.
Электросчётчики
Мы с радостью осмотрим приборы учёта, которые находятся в квартире. Однако, счётчики, вынесенные в поэтажный щит, относятся к общедомовому имуществу. Их проверку, обслуживание и замену осуществляет Мосэнергосбыт.
Электропроводка
В чистовой отделке все провода находятся глубоко под штукатуркой. Целостность проводки и наличие обрывов выявляется по косвенным признакам, которые определяются специальными инструментами. Эксперт проверяет напряжение в сети, работоспособность и заземление розеток, работу выключателей и автоматов УЗО.
- - - - - - - - - - - -
⭐️ Номер для записи на приёмку: +79777525018
✔️ Написать нам