Технический паспорт — главный технический документ на квартиру. Это как медкарта, в которой есть всё. Только вместо «повышенного давления» — данные о площади, комнатах, стенах и потолках, сантехнике и электрике. Документ можно получить в БТИ после постановки МКД на учет застройщиком.
Когда нужен техпаспорт?
Планируете перепланировку? Сначала согласуйте всё по закону.
Ипотека? Оценочная компания попросит техпаспорт для оценки квартиры.
Застройщик «приукрасил» площадь? Техпаспорт с новыми обмерами БТИ станет гарантией разрешения разногласий.
Приватизация или наследство? Техпаспорт квартиры — один из ключевых документов.
На заметку: застройщик часто ставит дом на учёт с ошибочными обмерами. Поэтому на приемке наши эксперты обязательно проверяют фактическую площадь квартиры, чтобы вам не пришлось заказывать технический паспорт дважды.
Не путать техпаспорт квартиры с другими бумажками
Не волнуйтесь, вы не одиноки. Технические документы путают даже риелторы.
Вот краткая памятка:
- Техпаспорт — про внутренности квартиры: площадь, сколько комнат, где стены, где сантехника. Даёт понимание, чем вы реально владеете.
- Техплан — это графическое изображение квартиры, циферки и координаты.
- Кадастровый паспорт — как ИНН для квартиры. Просто регистрирует объект в системе.
Как получить технический паспорт на квартиру?
Если вы — собственник (или доверенное лицо), то всё очень просто. Надо подать заявление в БТИ и оплатить стоимость услуги. Сделать это можно тремя способами:
- через mos.ru — выбираете «услуги и сервисы», ищете БТИ и оформляете заявку.
- через МФЦ — особенно удобно, если живете в Московской области.
- лично в филиале БТИ по старинке, с бумажкой в зубах.
Сроки: официально — 5 рабочих дней, по факту — иногда до 2 недель.
Что мы предлагаем тем, кто ценит своё время?
Если вы не хотите сами разбираться со всеми замерами и тонкостями — обратитесь в компанию «Check House». Мы, как МРТ для квартиры, видим всё, что застройщик пытался спрятать.
В документах 42 квадрата, а по факту — 39 с балконом? Найдем каждый «потерянный» метр и проконсультируем по дальнейшим действиям для проведения перерасчетов с застройщиком.
✅ Вашу квартиру проверяют квалифицированные специалисты с допусками НОПРИЗ и НОСТРОЙ, профильным образованием и огромным опытом.
✅ Наш чек-лист осмотра включает всё: от кривой плитки до отклонения по уклону пола. Никакой дефект не ускользнет от внимания эксперта.
✅ После приёмки вы получаете официальный акт с фотофиксацией. Такой документ застройщик не может игнорировать.
✅ Чем раньше мы найдем недочеты, тем быстрее застройщик их исправит. Вы сможете въехать в квартиру без лишних задержек и трат.
В документах 42 квадрата, а по факту — 39 с балконом? Найдем каждый «потерянный» метр и проконсультируем по дальнейшим действиям для проведения перерасчетов с застройщиком.
✅ Вашу квартиру проверяют квалифицированные специалисты с допусками НОПРИЗ и НОСТРОЙ, профильным образованием и огромным опытом.
✅ Наш чек-лист осмотра включает всё: от кривой плитки до отклонения по уклону пола. Никакой дефект не ускользнет от внимания эксперта.
✅ После приёмки вы получаете официальный акт с фотофиксацией. Такой документ застройщик не может игнорировать.
✅ Чем раньше мы найдем недочеты, тем быстрее застройщик их исправит. Вы сможете въехать в квартиру без лишних задержек и трат.
Запишитесь на приемку в «Check House» — один клик, и вы на шаг ближе к переезду без нервов и исправлений ремонта.
Телеграм для любых вопросов
Номер для записи на приёмку: +79777525018
Быстро написать в ватсап
Телеграм для любых вопросов
Номер для записи на приёмку: +79777525018
Быстро написать в ватсап