Заказать звонок
Заказать звонок

ЖК «Яуза парк»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши специалисты проверили сотни квартир с готовой отделкой и сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Московская область, Мытищи

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 92% квартир

с дефектами, требующими обязательного устранения

от 20 до 80

среднее количество нарушений на одну квартиру

1,5 часа

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «Яуза парк»

Окна и двери
  • true пороки стекол (трещины, риски, окалины);
  • true трещины и продувания;
  • true деформация профилей створок;
  • true видимые повреждения дверных блоков.
Стены и перегородки
  • true отклонения по вертикали и горизонтали;
  • true нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
  • true видимые повреждения (загрязнения, замятины, отслоения);
  • true зазоры между плинтусами и поверхностями стен.
Полы и потолки
  • true царапины, трещины и прогиб ламинированного покрытия;
  • true трещины, замятия, втягивание полотна потолка при проветривании.
Электрика
  • true розетки размещены в зоне мойки.
Санузлы
  • true пустоты под плиткой;
  • true неровные межплиточные швы;
  • true протечки;
  • true отслоение герметика.
Отопление
  • true повреждения радиаторов;
  • true непрогрев и непрокрас труб.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Яуза парк»

Что обязательно надо проверить:

check геометрию стен, полов и потолков;
check окна и балконы (больше всего дефектов);
check герметичность санузлов и отсутствие протечек;
check геометрию стен, полов и потолков;
check окна и балконы (больше всего дефектов);
check герметичность санузлов и отсутствие протечек;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

  • check повреждения и некачественный монтаж дверных блоков;
  • check продувание окон и деформация профилей;
  • check протечки на стыках труб;
  • check прогибы ламината;
  • check разрывы натяжных потолков.

Как общаться с застройщиком:

  • check не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
  • check фиксировать все нарушения в акте осмотра;
  • check ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
  • check требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

  • check акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
  • check дефектный акт с перечнем нарушений;
  • check техническая документация;
  • check инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Отчеты о приемках

1-комнатная квартира, 35,5 м2

35+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈517 000₽ Смотреть
акт приемки act

1-комнатная квартира, 35,6 м2

80+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈732 600₽ Смотреть
акт приемки act

1-комнатная квартира, 41 м2

36+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈486 200₽ Смотреть
акт приемки act

2-комнатная квартира, 64,4 м2

46+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈598 000₽ Смотреть
акт приемки act

2-комнатная квартира, 47,3 м2

60+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈704 300₽ Смотреть
акт приемки act

3-комнатная квартира, 84,5 м2

52+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈688 000₽ Смотреть
акт приемки act

Часто задаваемые вопросы

Какие недостатки застройщик устраняет добровольно?

ПИК может устранить несерьезные видимые дефекты, те, что легко приклеить, запенить, прикрутить. Кривые стены, деформацию окон, монтаж потолков — без официального требования или претензии застройщик обычно не исправляет.

Как согласовать приемщика с ПИК?

Запросите соответствующие документы у экспертной организации. Убедитесь, что эксперт состоит в реестре Ноприз/Нострой и является сотрудником компании с членством в СРО. Загрузите пакет документов специалиста в чат поддержки ПИК и дождитесь SMS от застройщика о том, что ваш эксперт согласован.

Какие недостатки являются критичными, а какие нет?

Критические (существенные) недостатки делают квартиру непригодной для проживания, напрямую влияют на ее рыночную стоимость и требуют немедленного устранения. Только квалифицированный эксперт, руководствующийся действующими регламентами и нормами, может определить существенность допущенных нарушений.

Почему стоит проводить приемку c нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки

Специалист, который уже работал в вашем ЖК

Консультация по дальнейшему ремонту и устранению

Оценка соответствия качества отделки и материалов договору

Вызвать эксперта
Эксперт