ЖК «Ярославский квартал»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши специалисты провели сотни приемок квартир с чистовой отделкой. На основании фактических осмотров мы сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Московская обл., г. Мытищи, Ярославской шоссе, 120

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 85% квартир

с дефектами, требующими обязательного устранения

от 40 до 100

среднее количество нарушений на одну квартиру

1,5 часа

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «Ярославский квартал»

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
трещины и продувания;
деформация профилей створок;
перепад лицевых поверхностей.

Двери

видимые пороки (трещины, царапины, вздутия, потертости);
наличники не прилегают к стенам;
просадка и отклонения от плоскости;
отсутствует торцевые кромки.

Стены, полы и потолки

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
видимые повреждения (загрязнения, замятины, отслоения);
зазоры между плашками и прогиб ламината;
замятия, риск разрыва потолочного полотна;
втягивание полотна при проветривании.

Санузлы

пустоты под плиткой по всей площади;
уступы между смежными плитками;
смещение швов плитки стен;
протечки;
слабый напор воды;
коррозия на арматуре сантехники.

Вентиляция

дефект монтажа приточного клапана;
отсутствует тяга приточно-вытяжной системы вентиляции.

Электрика

не обеспечена защита от поражения электрическим током (нет заземления);
нет напряжения в розетках.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Ярославский квартал»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

качество монтажа межкомнатных дверей;

герметичность санузлов и отсутствие протечек;

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

качество монтажа межкомнатных дверей;

герметичность санузлов и отсутствие протечек;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

отсутствует заземление и напряжение в розетках;
отсутствует тяга вентиляции;
протечки и слабый напор воды;
дефекты монтажа натяжного потолка.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.