ЖК «Союз»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши эксперты провели десятки приемок квартир без отделки или в отделке «Shell & Core», после чего сформировали экспертное мнение о качестве строительства.

Адрес объекта: Москва, ул. Сельскохозяйственная

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 72% квартир

с критическими дефектами, требующими обязательного устранения

от 20 до 40

среднее количество нарушений на одну квартиру

1,5 часа

среднее время приемки (зависит от площади и вида отделки)

Самые частые строительные недостатки в ЖК «Союз»

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
видимые дефекты алюминиевого профиля;
отсутствие уплотнительных резинок;
негерметичные швы, инфильтрация воздуха.

Стены и перегородки

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
щели между кладкой и монолитом (без отделки);
повреждения и замятия на обоях (с отделкой).

Полы (в квартирах с отделкой)

наплывы бетона (без отделки);
прогибы ламинированного напольного покрытия.

Инженерные коммуникации

отсутствует электричество;
не работает отопление;
приборы отопления установлены с отклонениями.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Шагал»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

качество кладки межкомнатных перегородок;

заделку швов и качество штукатурных работ;

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

качество кладки межкомнатных перегородок;

заделку швов и качество штукатурных работ;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

кривые стены и полы;
инфильтрация воздуха (продувание);
отсутствие вентиляции и электричества;
повреждения отопительных приборов;
отсутствие защитных ограждений на окнах.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Союз» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу