ЖК «Сити Бэй»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши эксперты провели больше сотни приемок и сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Волоколамское шоссе 95-97

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 90% квартир

имеют серьезные дефекты оконных конструкций

от 15 до 30

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 час

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

Самые частые строительные недостатки в ЖК «Сити Бэй»

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
видимые дефекты алюминиевого профиля;
зазоры между соединяемыми угловыми и т-образными соединениями;
замятие уплотнительных резинок.

Стены, полы, потолки

отклонения всех поверхностей по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки стен под поклейку обоями;
трещины на стенах и в стяжке;
отсутствие демферных зазоров в примыкании стен и потолков.

Инженерные коммуникации

неправильное подключение фазы в розетках или обрыв нуля;
не работает отопление на момент осмотров;
отсутствует вентиляция;
нет защитных крышек на отопительных приборах;
пропуски гидроизоляции в санузлах.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Сити Бэй»

Что обязательно надо проверить:

качество монтажа оконных блоков, работу фурнитуры, внешний вид и отсутствие повреждений;

отсутствие щелей между рамами и стенами;

правильность монтажа радиаторов, отсутствие протечек;

качество кладки, расхождения стыков и деформационных швов;

качество монтажа оконных блоков, работу фурнитуры, внешний вид и отсутствие повреждений;

отсутствие щелей между рамами и стенами;

правильность монтажа радиаторов, отсутствие протечек;

качество кладки, расхождения стыков и деформационных швов;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

отклонения стен и стяжки от плоскости;
повреждения и продувание окон;
отсутствие вентиляции;
отсутствие отопления;
пропуски гидроизоляции.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Сити Бэй» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу