ЖК «Сигнальный 16»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши специалисты провели десятки приемок квартир с чистовой отделкой и сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Сигнальный проезд 16

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 96% квартир

с дефектами, требующими обязательного устранения

от 30 до 90

среднее количество нарушений на одну квартиру

1-1,5 часа

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «Сигнальный 16»

Окна

инфильтрация воздуха (продувание);
деформация профилей створок;
зазоры в местах неподвижных соединений;
трещины в сварных соединениях;
створки закрываются с заеданием.

Двери

зазоры в местах неподвижных соединений;
перепад лицевых поверхностей;
наличники не прилегают к стенам;
вздутия, потертости на дверных блоках.

Стены

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
видимые повреждения (загрязнения, замятины, отслоения);
признаки плесени.

Полы и потолки

вздутие покрытия из ламинат-паркета;
видимые дефекты (царапины, сколы, следы строительных материалов;
зазоры между смежными плашками ламината;
очертания выступающих элементов из поверхности натяжного потолка.

Санузлы

пустоты под плиткой, ведущие к трещинам;
неровные межплиточные швы и пропуски затирки;
механические повреждения раковины и ванны;
протечки, зазоры в герметизации ванны.

Электрика

отсутствует напряжение на выводах под кондиционеры;
отсутствие контакта с заземляющим проводником (не обеспечена защита от поражения электрическим током).

Отопление

повреждения лакокрасочного покрытия;
не закреплены кожухи отопительных приборов.

Вентиляция

повреждения вентиляционных клапанов.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Сигнальный 16»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

качество монтажа межкомнатных дверей;

герметичность санузлов и отсутствие протечек;

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

качество монтажа межкомнатных дверей;

герметичность санузлов и отсутствие протечек;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

следы плесени на стенах;
вздутие ламината и дверей;
очертания выступающих элементов из поверхности натяжного потолка;
зазоры между дверными коробками и напольным покрытием;
повреждения подоконных досок;
протечки, зазоры в герметизации ванны.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Сигнальный 16» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу