ЖК «Саларьево парк»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши специалисты проверили сотни квартир с чистовой отделкой и сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, ул. Большое Понизовье, 8

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 83% квартир

с дефектами, требующими обязательного устранения

от 40 до 85

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 час

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «Саларьево парк»

Окна и двери

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
инфильтрация воздуха (продувание);
не обеспечена герметичность соединений;
створки закрываются с заеданием.

Стены и перегородки

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
загрязнения, замятины, отслоения, подтеки краски.

Полы и потолки

прогиб ламината, зазоры и приподнятые кромки;
трещины и замятия полотна потолка;
отклонения от плоскости.

Двери

отклонения от вертикали;
наличники не прилегают к стенам;
зазоры в местах неподвижных соединений;
перепады лицевых поверхностей.

Электрика

не обеспечена защита от поражения электрическим током;
в некоторых квартирах отсутствуют звонки.

Санузлы

пустоты под плиткой по всей площади;
пропуски гидроизоляции;
видимые дефекты (трещины, выбоины и т.п.);
слабый напор воды.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Саларьево парк»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

герметичность санузлов и отсутствие протечек;

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

герметичность санузлов и отсутствие протечек;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

не закреплены трубопроводы;
слабый напор воды;
отсутствует заземление;
продувание и промерзание окон;
разрывы полотна потолка.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Саларьево парк» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу