ЖК «Руставели 14»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши специалисты провели сотни приемок квартир с чистовой отделкой. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Бутырский район

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 72% квартир

с дефектами отделочных работ, требующими обязательного устранения

от 20 до 45

среднее количество нарушений на одну квартиру

1,5 часа

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «Руставели 14»

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
трещины и продувания;
деформация профилей створок;
обратный уклон подоконника.

Стены

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
видимые повреждения (загрязнения, замятины, отслоения);
смещение швов плитки стен.

Полы и потолки

зазоры и приподнятые кромки ламината;
трещины и замятия;
отклонения от плоскости.

Электрика

неправильное подключение в розетках фазы/нуля или обрыв нуля.

Санузлы

протечки;
пустоты под плиткой по всей площади.

Отопление

повреждения радиаторов;
непрогрев и непрокрас труб.

Чек-лист для приемки квартиры в Руставели 14

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

герметичность санузлов и отсутствие протечек;

целостность радиаторов и работу системы отопления;

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

герметичность санузлов и отсутствие протечек;

целостность радиаторов и работу системы отопления;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

некачественный монтаж межкомнатных дверей;
продувание окон и видимые повреждения;
отсутствие заземления в розетках;
просадка ламината;
разрывы натяжных потолков.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Руставели 14» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу