ЖК «Роттердам»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши эксперты провели десятки приёмок и сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Нагатинская набережная

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 85% дефектов

приходится на окна и лоджии

от 10 до 40

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 час

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «Роттердам»

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
деформация профилей створок;
дефекты подоконников;
отсутствует герметизация, инфильтрация воздуха.

Стены, полы, потолки

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
трещины по шпаклевке и в стяжке;
трещины на примыкании фасадной стены и стены квартиры (без отделки).

Инженерные коммуникации

обратная тяга в вентиляционных каналах;
деформация отопительных приборов;
установлены с отклонением по горизонтали.

Электрика

неправильное подключение фазы в розетках.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Роттердам»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

правильность монтажа радиаторов, отсутствие протечек;

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

правильность монтажа радиаторов, отсутствие протечек;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

трещины в стенах и стяжке пола;
продувание окон;
пороки стекол (трещины, риски, окалины);
отсутствие вентиляции;
дефекты отопительных приборов.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Роттердам» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу