Заказать звонок
Заказать звонок

ЖК «Петровский парк 2»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши специалисты проверили десятки квартир без отделки и сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, проезд Старый Петровско-Разумовский

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 95% дефектов

приходится на окна и лоджии

от 5 до 40

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 час

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «Петровский парк 2»

Окна
  • true пороки стекол (трещины, риски, окалины);
  • true дефекты алюминиевых профилей;
  • true требуется регулировка фурнитуры;
  • true продувание (инфильтрация воздуха).
Стены и перегородки
  • true отклонения по вертикали и горизонтали;
  • true дефекты монтажных швов;
  • true инфильтрации в демферных зазорах наружных стен;
  • true трещины на стенах и примыканиях.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Петровский парк 2»

Что обязательно надо проверить:

check геометрию стен, полов и потолков;
check окна и лоджии (больше всего дефектов);
check качество кладки строительных материалов;
check правильность монтажа радиаторов, отсутствие протечек;
check геометрию стен, полов и потолков;
check окна и лоджии (больше всего дефектов);
check качество кладки строительных материалов;
check правильность монтажа радиаторов, отсутствие протечек;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

  • check трещины на стенах и в примыканиях;
  • check нарушения устройства монтажных швов;
  • check пороки стекол (трещины, риски, окалины);
  • check «мостики холода»;
  • check дефекты отопительных приборов.

Как общаться с застройщиком:

  • check не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
  • check фиксировать все нарушения в акте осмотра;
  • check ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
  • check требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

  • check акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
  • check дефектный акт с перечнем нарушений;
  • check техническая документация;
  • check инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Отчеты о приемках

1-комнатная квартира, 45 м2

5+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈136 000₽ Смотреть
акт приемки act

1-комнатная квартира, 46 м2

6+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈110 800₽ Смотреть
акт приемки act

1-комнатная квартира, 53 м2

32+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈485 500₽ Смотреть
акт приемки act

2-комнатная квартира, 67 м2

10+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈166 000₽ Смотреть
акт приемки act

2-комнатная квартира, 72 м2

14+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈204 500₽ Смотреть
акт приемки act

3-комнатная квартира, 98 м2

19+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈293 000₽ Смотреть
акт приемки act

Часто задаваемые вопросы

Как проходит приемка с менеджером застройщика?

Менеджеры застройщика всячески стараются снизить серьезность допущенных нарушений, просят не указывать дефекты в акте, обещая быстрое устранение. Но важно помнить, что устные обещания застройщика ничего не гарантируют. Добиться реального исправления дефектов можно только при наличии задокументированной проверки квартиры и письменного подтверждения ваших замечаний.

Какие есть особенности проверки квартиры без отделки?

Проверка квартиры без отделки фокусируется на геометрии, конструктиве и инженерных коммуникациях. Важно замерить перепады пола и вертикальность стен, проверить монтаж окон и дверные проёмы на перекосы, осмотреть бетон на трещины, сколы и следы протечек. Отдельно оценивается электрика, отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция, потому что ошибки здесь потом обходятся дороже всего.

Какие недостатки обычно самые дорогие?

Сегодня одни из самых дорогостоящих строительных недостатков во всех новостройках — проблемы с окнами. В 90% случаев дефекты критические и требуют обязательного устранения. Самостоятельное исправление недостатков может вылиться собственнику в приличную сумму.

Почему стоит проводить приемку c нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки

Специалист, который уже работал в вашем ЖК

Консультация по дальнейшему ремонту и устранению

Оценка соответствия качества отделки и материалов договору

Вызвать эксперта
Эксперт