ЖК «МОД»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши эксперты провели больше сотни приемок квартир с отделкой «white box» и сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Марьина Роща

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 80% квартир

имеют дефекты оконных конструкций

от 10 до 25

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 час

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «МОД»

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
видимые дефекты алюминиевого профиля;
отсутствие уплотнительных резинок;
негерметичные швы, инфильтрация воздуха.

Стены и перегородки

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
трещины штукатурного слоя;
тонкие межкомнатные перегородки.

Полы и потолки

трещины в стяжке;
марочная прочность меньше минимального значения.

Электрика

неправильное подключение в розетках фазы/нуля или обрыв нуля.

Санузлы

щели и пропуски гидроизоляции;
поврежденные трубы.

Отопление

повреждения внутрипольных конвекторов;
конвекторы не закреплены протечки.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «МОД»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

правильность монтажа радиаторов, отсутствие протечек;

заделку швов и качество штукатурных работ;

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

правильность монтажа радиаторов, отсутствие протечек;

заделку швов и качество штукатурных работ;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

кривые и тонкие перегородки;
продувание окон;
отсутствие вентиляции;
дефекты стяжки пола;
нарушения гидроизоляции в санузлах.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «МОД» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу