Заказать звонок
Заказать звонок

ЖК «Эвер»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

Наши эксперты провели десятки приёмок квартир без отделки, на основании которых мы сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, ул. Архитектора Власова

 Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 95% дефектов

приходится на окна и лоджии

от 10 до 25

среднее количество нарушений на одну квартиру

1 час

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

Самые частые строительные недостатки в ЖК «Эвер»

Окна
  • true пороки стекол (трещины, риски, окалины);
  • true деформация профилей створок;
  • true отклонения от прямолинейности кромок рамочных элементов;
  • true инфильтрация воздуха.
Стены и полы
  • true отклонения по вертикали и горизонтали;
  • true нарушения устройства монтажных швов;
  • true наплывы бетона на перекрытиях;
  • true щели в стыках между окнами и стенами.
Входная дверь
  • true дефекты лицевых поверхностей.
Вентиляция
  • true отсутствует тяга в вентиляционных каналах.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Эвер»

Что обязательно надо проверить:

check геометрию стен, полов и потолков;
check окна и лоджии (больше всего дефектов);
check заделку монтажных швов и качество кладки;
check геометрию стен, полов и потолков;
check окна и лоджии (больше всего дефектов);
check заделку монтажных швов и качество кладки;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

  • check нарушение устройства монтажных швов;
  • check продувание окон;
  • check пороки стекол (трещины, риски, окалины);
  • check отсутствие вентиляции.

Как общаться с застройщиком:

  • check не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
  • check фиксировать все нарушения в акте осмотра;
  • check ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
  • check требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

  • check акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
  • check дефектный акт с перечнем нарушений;
  • check техническая документация;
  • check инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Эвер» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу

Отчеты о приемках

1-комнатная квартира, 40 м2

3+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈180 200₽ Смотреть
акт приемки act

2-комнатная квартира, 70 м2

4+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈215 000₽ Смотреть
акт приемки act

2-комнатная квартира, 73 м2

15+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈262 000₽ Смотреть
акт приемки act

2-комнатная квартира, 75 м2

11+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈390 000₽ Смотреть
акт приемки act

3-комнатная квартира, 85 м2

9+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈208 000₽ Смотреть
акт приемки act

3-комнатная квартира, 93 м2

10+ дефектов выявлено

Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков

≈450 000₽ Смотреть
акт приемки act

Часто задаваемые вопросы

Как проходит приемка с менеджером застройщика?

Менеджер и строительная бригада застройщика, как правило, присутствуют на осмотре квартиры. При участии независимого эксперта с вашей стороны и нормативного подтверждения замечаний, застройщик может устранить часть нарушений прямо в процессе приемки.

Какие есть особенности проверки квартиры без отделки?

Проверка квартиры без отделки фокусируется на геометрии, конструктиве и инженерных коммуникациях. Важно замерить перепады пола и вертикальность стен, проверить монтаж окон и дверные проёмы на перекосы, осмотреть бетон на трещины, сколы и следы протечек. Отдельно оценивается электрика, отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция, потому что ошибки здесь потом обходятся дороже всего.

Какие строительные недостатки влияют на смету ремонта?

Ремонт становится дороже из-за дефектов «базы».
Например:
▪️ кривые стены/проёмы и большие перепады пола — нужны дополнительные выравнивания, что ведет к перерасходу материалов,
▪️ неправильный монтаж окон и негерметичные примыкания — утепление, переделка откосов, борьба с продуванием и конденсатом,
▪️ трещины и слабые участки бетона — усиление, ремонт основания,
▪️ проблемы с инженерией (ошибки по электрике, отоплению, воде и канализации, слабая вентиляция) — переделка трасс, перенос выводов, дополнительные работы в штробах,
▪️ следы протечек и повышенная влажность — просушка, антисептика, риск плесени и замена материалов.
Многие нарушения не видны сразу и проявятся позже, поэтому важно до ремонта грамотно всё проверить и зафиксировать исходное состояние квартиры.

Почему стоит проводить приемку c нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки

Специалист, который уже работал в вашем ЖК

Консультация по дальнейшему ремонту и устранению

Оценка соответствия отделки и материалов заявленному уровню

Вызвать эксперта
Эксперт