ЖК «Амурский парк»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика
Наши специалисты проверили сотни квартир с готовой отделкой и сформировали реальную картину качества строительства.
Адрес объекта: Москва, Амурская улица
Заказать приемку
Ключевые показатели по результатам проверок:
с критическими дефектами оконных конструкций
среднее количество нарушений на одну квартиру
среднее время приемки (зависит от площади квартиры)
ТОП самых частых проблем в ЖК «Амурский парк»
Окна
-
инфильтрация воздуха (продувание); -
зазоры и повреждения профилей;
-
трещины в узлах примыкания между окном и стеной;
-
провисание открывающихся элементов.
Стены
-
отклонения по вертикали и горизонтали;
-
нарушение технологии подготовки поверхности под поклейку обоев;
-
нарушение требований по качеству малярных работ: полосы, пятна, потеки, брызги, отличия по цвету.
Полы и потолки
-
прогибы ламината во всех помещениях;
-
зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола;
-
разрывы, порезы, складки на натяжном полотне;
-
отклонение плоскости.
Электрика
-
отсутствие заземления и защиты от поражения током;
-
нарушение требований по прокладке кабелей.
Санузлы
-
отслоения настенной и напольной плитки;
-
сколы и трещины;
-
повреждения отделки технических люков.
Отопление
-
повреждения радиаторов;
-
непрогрев и непрокрас труб.
Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Амурский парк»
Что обязательно надо проверить:
геометрию стен, полов и потолков;
окна и балконы (больше всего дефектов);
герметичность санузлов и отсутствие протечек;
геометрию стен, полов и потолков;
окна и балконы (больше всего дефектов);
герметичность санузлов и отсутствие протечек;
Какие дефекты встречаются именно здесь:
-
продувание и различные повреждения на окнах;
-
плохая вентиляция в квартире;
-
перебои электричества;
-
нарушения гидроизоляции в санузлах.
Как общаться с застройщиком:
-
не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
-
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
-
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
-
требовать устранения замечаний в установленные сроки.
Какие документы должны быть у вас после приемки:
-
акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
-
дефектный акт с перечнем нарушений;
-
техническая документация;
-
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.
Кейсы приемок в данном ЖК
В ЖК «Амурский парк» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.
Отчеты о приемках
Часто задаваемые вопросы
ПИК может устранить несерьезные видимые дефекты, те, что легко приклеить, запенить, прикрутить. Кривые стены, деформацию окон, монтаж потолков — без официального требования или претензии застройщик обычно не исправляет.
Запросите соответствующие документы у экспертной организации. Убедитесь, что эксперт состоит в реестре Ноприз/Нострой и является сотрудником компании с членством в СРО. Загрузите пакет документов специалиста в чат поддержки ПИК и дождитесь SMS от застройщика о том, что ваш эксперт согласован.
Критические (существенные) недостатки делают квартиру непригодной для проживания, напрямую влияют на ее рыночную стоимость и требуют немедленного устранения. Только квалифицированный эксперт, руководствующийся действующими регламентами и нормами, может определить существенность допущенных нарушений.
Почему стоит проводить приемку c нашими экспертами?
Официальный акт сразу в день приемки
Специалист, который уже работал в вашем ЖК
Консультация по дальнейшему ремонту
Оценка соответствия качества отделки и материалов договору
